Diese Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, der großzügige und lichtdurchflutete Räume schafft. Der helle Küchen-/Essbereich ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und das gemütliche Schlafzimmer haben Zugang zum großen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Hochwertiges Eichenparkett, edles Feinsteinzeug und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Neue Isolierglasfenster und elektrische Außenrollläden können nach Absprache eingebaut werden.
Ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Blick ins Grüne sowie ein zweites Badezimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sowie fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs machen die Lage besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Rufen Sie uns unter 089 45710970 an. Unser Team von Auctiora Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.
Auctiora-ID: 1759503
Die Oberföhringerstraße befindet sich im Münchner Stadtteil Oberföhring, einer der bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Oberföhring zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
Infrastruktur und Umgebung:
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Tramlinie 16 und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Englschalking, die schnellen Zugang zur Innenstadt und den umliegenden Gebieten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die International School of Munich ist ebenfalls in der Nähe.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Isar mit ihren herrlichen Auen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung.
Medizinische Versorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bogenhausen gewährleisten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Auctiora-ID: 1759503
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Courtage wird gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision berechnet, die seit dem 23.12.2020 in Kraft sind. Demnach beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Auctiora-ID: 1759503
Wir beraten Sie persönlich!
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Mit Auctiora haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungen per Live-Video zu erleben. Erkunden Sie sicher von zu Hause aus die Immobilie und stellen Sie all Ihre Fragen wie gewohnt direkt an Ihren Kundenberater.
