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Unterkellert
Wintergarten
Kamin
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Letzer Umbau / Sanierung
Garagen / Stellplätze
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Neubiberg, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von München (Stadtteil Waldperlach) gelegen, präsentiert sich als eine attraktive Gemeinde, die die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch vereint. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zu München aus und bietet somit eine optimale Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung.
Die Gemeinde Neubiberg bietet ihren Einwohnern eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S7), U-Bahn (U5) sowie die Buslinien 199, 211 und 212 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer wichtiger Ziele.
Neubiberg beeindruckt nicht nur mit seinem Gartenstadt-Charakter, sondern auch mit einer vielfältigen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche kleine Lebensmittelhändler, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Diese bieten den Bewohnern eine bequeme Versorgung und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern neben verschiedenen Gastronomiebetrieben auch der nahegelegene ehemalige Flughafen zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für eine Vielzahl von Freizeitsportarten und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung schafft. Diese Immobilie in Neubiberg ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine qualitätsvolle Lebensqualität.
Auctiora - Die Zukunftsagentur für Wohnen
Auctiora-ID: AUC12129
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Baujahr
Zustand
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Baujahr laut Energieausweis
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Willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Neubiberg, die sich durch ihre hochwertige und zeitgemäße Ausstattung auszeichnet. Die reine Ziegelbauweise verleiht dem Haus eine solide Struktur, während die großflächigen 3-Fach isolierten Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Wohnbereich mit hellgrauen italienischen Fliesen (60×60 cm) und einer maßeingebauten Schiebetür aus satiniertem Glas zwischen Küche und Essbereich. Die neuwertige hochglanzweiße Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, und ein fest eingebauter Glaskamin verleiht dem Wohnzimmer eine zeitgemäße Note.
Die Terrasse wurde mit einer aufschiebbaren Fensterfront versehen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie echtes Buchenparkett, während das Dachgeschoss mit modernem Laminat ausgestattet ist.
Das gesamte Haus ist mit Botticino-Marmor-Treppen versehen, die einen eleganten Touch verleihen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum sowie eine gepflegte Sauna mit Dusche. Der große Wintergarten verfügt über eine elektrisch und vollautomatisch gesteuerte Markisen-Überdachung, während auf der Terrasse ein offener Kamin im mediterranen Stil für gemütliche Stunden sorgt.
Eine großzügige Einfahrt führt Sie zu Ihrem Garagenstellplatz, und der eingewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand bietet eine idyllische Kulisse. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Anwesen
Auctiora Immobilien – die Zukunftsagentur für Wohnen
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