Diese Wohnung im 5. Stock bietet Ihnen das Gefühl eines Penthouses mit einer großzügigen, modernen Ausstattung und einer sehr guten Lage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erleben Sie ein unverwechselbares Wohngefühl, das durch die vollständige Kernsanierung 2014 noch einmal aufgewertet wurde. Sie können diese Wohnung sofort vermieten oder selbst einziehen und von der zentralen Lage profitieren.
Wichtige Informationen:
Anzahl Zimmer: 1
Baujahr: 1977 (komplett kernsaniert 2014)
Etage: 5. Stock (Penthouse-Flair)
Wohnfläche: ca. 46 m²
Etagenzahl im Gebäude: 5
Wohnungsnummer: 162
Balkon: Ja
Die Mietpreise in dieser begehrten Lage liegen zwischen 33-37 €/m². Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und die sehr gute Lage, die sowohl für Selbstnutzer als auch für eine sofortige Vermietung hervorragend geeignet ist. Profitieren Sie von einer der besten Lagen und genießen Sie das Penthouse-Flair dieser vollständig ausgestatteten Wohnung!
Auctiora-ID: 17660
Die Wohnung befindet sich in der besten Lage Münchens, im exklusiven Stadtteil Bogenhausen (81677). Dieser Stadtteil ist besonders bekannt für seine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht Bogenhausen zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
Bogenhausen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Vielzahl an grünen Flächen und parkähnlichen Anlagen. Der Englische Garten liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Hier können Sie die Vorteile eines urbanen Lebensstils genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Gegend wohnen.
Die Verkehrsanbindung in Bogenhausen ist optimal. Mit S-Bahn, U-Bahn und Buslinien sind Sie schnell im Stadtzentrum Münchens und können so problemlos das umfangreiche Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie genießen. Auch der Flughafen München ist in kurzer Zeit erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Bogenhausen bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Umgebung für Familien. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, sodass für jedes Familienmitglied etwas dabei ist.
Wichtige Merkmale der Lage:
Beste Lage Münchens: Exklusiver Stadtteil Bogenhausen (81677)
Sehr gute Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus
Ruhige Wohnatmosphäre mit Nähe zum Englischen Garten
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Tür
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Schnell erreichbar: Stadtzentrum Münchens und Flughafen
Mit seiner idealen Kombination aus zentraler Lage, grünen Oasen, und exzellenter Infrastruktur bietet Bogenhausen (81677) alles, was man sich von einer Top-Wohnlage in München wünschen kann.
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Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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