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Panoramablick: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und moderner Einbauküche (renoviert 2021)

2-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17567
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Drygalski-Allee, 81477 München
499.000 €
Kaufpreis
ca. 70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Hochwertige Bodenbeläge
Personenaufzug
Hochwertiger Parkettboden
Lichtdurchflutete Räume
Balkon mit Panoramablick
Stilvolles Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Optimaler Grundriss
Raumhohe Fenster:
Bodenebene Dusche
grüner Umgebung
hochwertige Materialien
Renditepotenzial
Inspirierende Atmosphäre
spektakulärer Panoramablick
renoviert 2021
Schwimmbad
Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Wohnart

2-Zimmerwohnung

Etage

13

Befeuerungsart

Wärmelieferung

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

offene Küche

Fahrstuhl

Personenaufzug, Lastenaufzug

Baujahr

1969

Unterkellert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2021

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 70 m²

    Nutzfläche

    ca. 5 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    499.000 €

    Provision

    2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Hausgeld

    320 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • 20000 €
  • Grundriss
    mehr
    Lage

    Solln, eines der bevorzugten Wohnviertel Münchens, zeichnet sich durch seine Einfamilienhäuser und prächtigen Villen aus. Hier ist es wichtig, die Parkstadt-Solln zu unterscheiden, die durch ihre dichte Hochhausbebauung geprägt ist. Die exzellente medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten, Zahnärzten und Apotheken sowie das breite Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen machen Solln besonders attraktiv. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die Isarauen bieten Erholung und Freizeitaktivitäten, während Bibliotheken, Kinos und Theater Kulturliebhaber begeistern. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahnlinien (S7, S20, S27) und die Autobahn A95 rundet das Angebot ab.

    AUCTIORA Immobilien
    Auctiora-ID:17567

    Karte
    Drygalski-Allee, 81477 München
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    1969

    Zustand

    vollständig renoviert

    Energieausweis

    Verbrauchsausweis

    Energieausweis gültig bis

    11. Januar 2028

    Baujahr laut Energieausweis

    1969

    wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

    Energie­effizienz­klasse

    Objektbeschreibung

    Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stockwerk, die einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, was nicht nur den Zugang erleichtert, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Diese Wohnung ist nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine lohnende Anlageimmobilie, dank ihrer Lage, Ausstattung und des Potenzials für attraktive Renditen.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche, die modernen Komfort und Funktionalität bietet. Der perfekt gestaltete Grundriss verspricht höchsten Wohnkomfort, während die großen Fensterfronten natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick ermöglichen.

    Die moderne Ausstattung und stilvollen Details verleihen der Wohnung ein Ambiente von zeitloser Eleganz und bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität. Als zusätzliches Highlight steht den Bewohnern ein Schwimmbad zur freien Verfügung, was ein exklusives und entspannendes Erlebnis direkt im eigenen Wohngebäude ermöglicht.

    Lassen Sie sich von dieser faszinierenden Wohnung beeindrucken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich all ihre Vorzüge und ihren einzigartigen Charme.

    AUCTIORA Immobilien
    Auctiora ID: 17567

    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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