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Modernes Apartment in Bogenhausen – Perfekt für Eigenbezug oder als rentable Kapitalanlage

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17537
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Brahmsstraße, 81677 München
0 €
Kaufpreis
ca. 29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Barrierefreier Zugang
Hochwertige Bodenbeläge
Personenaufzug
Ziegelbauweise
italienische Fliesen
Stilvolles Badezimmer
Moderne Küche
Helle und einladende Räume
Zentrale Lage
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

1-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

2
5

Heizungsart

keine Angaben

Zimmer

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

1956

Unterkellert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2012

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Garage
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 29 m²

    Nutzfläche

    ca. 5 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    0 €

    Provision

    Es fällt keine Provision für den Käufer an.

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • Lage

    Willkommen in Bogenhausen – einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Hier prägen beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, großzügige Grundstücke und historische Villen die malerische Kulisse. Bogenhausen zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Schönheit aus, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität.

    Das Nobelviertel begeistert mit einem erholsamen Umfeld, das durch die Nähe zur Isar, den Maximiliananlagen, dem Denninger Anger und dem Schlösselgarten geprägt ist. Diese grünen Oasen schaffen einen harmonischen Rückzugsort mitten in der Stadt.

    Die erstklassige Infrastruktur von Bogenhausen stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür liegen. Von Geschäften für den täglichen Bedarf über Kindertagesstätten bis hin zu Schulen und Ärzten – hier ist alles in unmittelbarer Nähe.

    Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight. Ein dichtes Netzwerk aus Buslinien, Straßenbahnen, U-Bahnen und S-Bahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Innenstadt und zum Flughafen. Auch die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar.

    Tauchen Sie ein in die Vorzüge von Bogenhausen, wo Historie, Natur und urbane Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in einem der begehrtesten Viertel Münchens.

    Karte
    Brahmsstraße, 81677 München
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    1956

    Zustand

    neuwertig

    Energieausweis

    Bedarfsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Willkommen in diesem modernen Apartment in Bogenhausen – einer begehrten Wohngegend Münchens. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und strategischer Lage, sowohl für Eigenbezug als auch als renditestarke Kapitalanlage.

    Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und den funktionalen Grundriss. Helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort erhöhen. Das Apartment eignet sich optimal für Singles, Paare oder als renditestarke Investition.

    Die zentrale Lage in Bogenhausen ermöglicht einen komfortablen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die erstklassige Verkehrsanbindung erleichtert den Weg in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Diese Eigenschaft macht das Apartment nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Option für Investoren.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Apartment in Bogenhausen zu Ihrem Eigenheim oder einer rentablen Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie.

    Finanzierung

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    Sie träumen von einem Eigenheim, und wir helfen Ihnen, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Als erfahrene Finanzierungsvermittler stehen wir Ihnen zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und präsentieren Ihnen transparente Konditionen. Wir arbeiten eng mit renommierten Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Optionen zu bieten.

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    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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