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Modernes 2-Zimmer-Apartment in Parkstadt Bogenhausen: Ihr exklusives Zuhause wartet

2-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12065_04
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Die Zukunftsagentur für Wohnen
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Stuntzstraße, 81677 München
ca. 41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge
Personenaufzug
Lichtdurchflutete Räume
Schlafzimmer zur ruhigen Innenhofseite
Modernes Badezimmer
Moderne Küche
Einkaufsmöglichkeiten
Optimaler Grundriss
Zentrale Lage
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

2-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

1
7

Befeuerungsart

Wärmelieferung

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

1956

Unterkellert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2020

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 41 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    369.900 €

    Provision

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Hausgeld

    240 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • 29900 €
  • Lage

    Willkommen in Bogenhausen, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Hier erwarten Sie beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und eine geschichtsträchtige Villenbebauung. Das Nobelviertel zeichnet sich nicht nur durch seine Architektur aus, sondern bietet auch einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Isar, den Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten.

    Die ausgezeichnete Infrastruktur von Bogenhausen bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte direkt vor der Haustür. Die exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen wird durch ein dichtes Netz von Bus, Tram, U- und S-Bahnen gewährleistet. Auch die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was Bogenhausen zu einem perfekten Ort für urbanes Wohnen mit höchstem Komfort macht. Auctiora - Die Zukunftsagentur für Wohnen.

    Karte
    Stuntzstraße, 81677 München
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    Energieausweis

    Baujahr

    1956

    Zustand

    vollständig renoviert

    Energieausweis

    keine Angaben

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanen Luxus und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese moderne Ziegelbau-Immobilie mit effizienter Zentralheizung (Fernwärme) liegt in einer absolut ruhigen und privilegierten Lage der begehrten Parkstadt Bogenhausen.

    Highlights im Detail:

    Räumliche Eleganz: Das Apartment überzeugt durch helle und optimal aufgeteilte Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

    Modernes Badezimmer: Das weiße Bad mit Fenster besticht durch zeitlose Eleganz und bietet durch das Fenster natürliches Tageslicht sowie Belüftung.

    Gepflegte Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen und gepflegten Innenausstattung, die höchste Wohnansprüche erfüllt.

    Barrierefreier Zugang: Ein Lift im Haus ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht die Barrierefreiheit dieser Immobilie.

    Grünoase vor der Tür: Entspannen Sie in der gepflegten Grünfläche direkt vor dem Haus, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt bietet.

    Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage in Parkstadt Bogenhausen. Nutzen Sie die Gelegenheit, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven 2-Zimmer-Apartment begeistern! Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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