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VERKAUFT: Modernes 1-Zimmer Apartment mit Westbalkon in der begehrten Parkstadt Bogenhausen.

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12065_06
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Buschingstraße, 81677 München
ca. 22,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Hochwertige Bodenbeläge
Personenaufzug
Einkaufsmöglichkeiten
Optimaler Grundriss
grüner Umgebung
Informationen
Verfügbar ab
keine Angaben
Wohnart
1-Zimmerwohnung
Etage
1
Etagenzahl
11
Befeuerungsart
Wärmelieferung
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
1,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1956
Küche
offene Küche
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkone
1
Unterkellert
Möbliert
Wintergarten
Kamin
Sauna
Letzter Umbau / Sanierung
2011
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Garage
  • Flächen
    Wohnfläche
    ca. 22,0 m²
    Nutzfläche
    ca. 3,0 m²
    Kosten
    Kaufpreis
    229.900 €
    Provision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Hausgeld
    180 €
    Stellplatz
  • 33900 €
  • Objektbeschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil in der exklusiven Parkstadt Bogenhausen! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre ruhige, privilegierte Lage und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

    Highlights:

    Ruhige und privilegierte Lage:
    Genießen Sie die Exklusivität der Parkstadt Bogenhausen, eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil.

    Lichtdurchflutetes Wohnambiente:
    Intelligent gestaltete Räume schaffen eine natürliche Belichtung und ein angenehmes Wohlfühlambiente.

    Intelligenter Grundrissaufbau:
    Effizient genutzte Wohnfläche für ein komfortables Wohngefühl.

    Bad mit Fenster:
    Modernes Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.

    Sonniger Balkon:
    Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.

    Aufzug im Haus:
    Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, barrierefrei und zukunftsorientiert.

    Grünfläche vor dem Haus:
    Gepflegte Grünfläche lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein.

    Hervorragende Verkehrsanbindung:
    U-Bahn und Busse in Gehminuten erreichbar für eine bequeme Anbindung an die Stadt.

    Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen! [Ihr Unternehmen/Name] – Ihr Partner für exklusives Wohnen.

    Lage

    Bogenhausen – Ihr Zuhause in der exklusiven Parkstadt München (PLZ 81677). Die Parkstadt Bogenhausen zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens aus. Hier erleben Sie urbanen Luxus inmitten beeindruckender Architektur und grüner Oasen.

    Die Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur Isar, den Maximiliananlagen, dem Denninger Anger und dem Schlösselgarten, die einen hohen Erholungswert bieten. Die Parkstadt Bogenhausen überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind direkt vor Ihrer Haustür vorhanden.

    Die exzellente Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen wird durch ein dichtes Netzwerk aus Bussen, Trams, U- und S-Bahnen gewährleistet. Zudem befindet sich die Autobahn in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht.

    Entdecken Sie das besondere Wohngefühl in der Parkstadt Bogenhausen – Urbaner Lebensstil gepaart mit grüner Idylle, eingebettet in die pulsierende Metropole München (PLZ 81677)

    Karte
    Buschingstraße, 81677 München
    Google Maps

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    Energieausweis
    Baujahr
    1956
    Zustand
    vollständig renoviert
    Energieausweis
    keine Angaben
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    keine Angaben
    wesentlicher Energieträger
    keine Angaben
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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