Diese neuwertige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss beeindruckt mit 77,43 m² Wohnfläche, zeitgemäßem Design und einer hochwertigen Ausstattung. Ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und moderne Architektur perfekt vereint.
Der Neubau aus dem Jahr 2020 präsentiert sich mit klaren Linien, sorgfältig ausgewählten Materialien und energieeffizienter Bauweise. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und maximale Flexibilität in der Gestaltung. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch und führen auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein idealer Ort für entspannte Stunden.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug, modernen Armaturen und einer ansprechenden Ausstattung. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare Rollläden sorgen in allen Räumen für ein Ambiente, das Wärme und Eleganz vereint.
Das Gebäude selbst bietet einen außergewöhnlichen Komfortstandard: Ein moderner Personenaufzug, ein Fahrradkeller sowie separate Kellerabteile stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden. Die Wilhelmsaue ist eine charmante Straße, die das klassische Berliner Altstadtflair mit einer modernen, urbanen Atmosphäre verbindet.
Alles für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Schritte entfernt: Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Sport treiben oder Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Blissestraße (U7) erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten, zusätzlich stehen mehrere Buslinien in direkter Umgebung zur Verfügung. Über die Bundesallee gelangen Sie schnell zur A100 sowie zur City West.
Auch beliebte Hotspots wie der Kurfürstendamm, der Ludwigkirchplatz oder der Prager Platz sind in wenigen Minuten erreichbar – ein perfekter Standort für alle, die urbanes Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels schätzen.
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