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Grünoase in Feldmoching: Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17501_02
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Georg-Mauerer-Weg, 80995 München
279.000 €
Kaufpreis
ca. 28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Helles Schlafzimmer
Ziegelbauweise
Grüne Umgebung und Parks
Einkaufsmöglichkeiten
Informationen

Verfügbar ab

ab Sofort

Wohnart

1-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

3
3

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

offene Küche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

1985

Unterkellert

true

Möbliert

Wintergarten

Kamin

Sauna

Letzer Umbau / Sanierung

2000

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 28 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    279.000 €

    Provision

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Hausgeld

    220 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • 29900 €
  • Lage

    Diese 1-Zimmer-Wohnung in Feldmoching bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. Umgeben von grünen Flächen, Parks und Seen wie der "Drei-Seen-Platte", bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren wie das Mira und das Olympia-Einkaufszentrum in kurzer Entfernung erreichbar.

    Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung durch Feldmochinger Bahnhöfe, Buslinien und die Autobahn A99. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zum renommierten "Bayernkolleg", sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Grünes Wohnen mit schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Karte
    Georg-Mauerer-Weg, 80995 München
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    1985

    Zustand

    vollständig renoviert

    Energieausweis

    Bedarfsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Willkommen im Traum-Zuhause: Idyllische 1-Zimmer-Wohnung in Feldmoching, München

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die in einer begehrten Lage von Feldmoching, München, Ruhe, Schönheit und ein einzigartiges Wohngefühl vereint. Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne und erleben Sie die Verzauberung der Umgebung.

    Die Wohnung beeindruckt durch ihre gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle, großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, dank großer Fensterflächen erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet neben kulinarischen Möglichkeiten auch den Genuss des grünen Panoramas. Das stilvolle Badezimmer verspricht Komfort und Eleganz.

    Die unschlagbare Lage macht Feldmoching zu einem begehrten Wohngebiet mit städtischem Flair und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Spazierwege für erholsame Ausflüge, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, leicht erreichbar sind.

    Freuen Sie sich auf ein idyllisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Wohnjuwel persönlich präsentieren zu dürfen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Finanzierung

    Finanzierung leicht gemacht mit Auctiora!

    Sie träumen von einem Eigenheim, und wir helfen Ihnen, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Als erfahrene Finanzierungsvermittler stehen wir Ihnen zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und präsentieren Ihnen transparente Konditionen. Wir arbeiten eng mit renommierten Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Optionen zu bieten.

    Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung, und lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierung für Sie finden!

    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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