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Grünoase in Feldmoching: Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17501_02
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Georg-Mauerer-Weg, 80995 München
ca. 28,0 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Helles Schlafzimmer
Ziegelbauweise
Grüne Umgebung und Parks
Einkaufsmöglichkeiten
Informationen
Verfügbar ab
ab Sofort
Wohnart
1-Zimmerwohnung
Etage
3
Etagenzahl
3
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
1,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1985
Küche
offene Küche
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
ja
Möbliert
ja
Letzter Umbau / Sanierung
2000
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen
    Wohnfläche
    ca. 28,0 m²
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000 €
    Provision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Hausgeld
    220 €
    Stellplatz
  • 29900 €
  • Objektbeschreibung

    Willkommen im Traum-Zuhause: Idyllische 1-Zimmer-Wohnung in Feldmoching, München

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die in einer begehrten Lage von Feldmoching, München, Ruhe, Schönheit und ein einzigartiges Wohngefühl vereint. Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne und erleben Sie die Verzauberung der Umgebung.

    Die Wohnung beeindruckt durch ihre gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle, großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, dank großer Fensterflächen erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet neben kulinarischen Möglichkeiten auch den Genuss des grünen Panoramas. Das stilvolle Badezimmer verspricht Komfort und Eleganz.

    Die unschlagbare Lage macht Feldmoching zu einem begehrten Wohngebiet mit städtischem Flair und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, Parks und Spazierwege für erholsame Ausflüge, während alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, leicht erreichbar sind.

    Freuen Sie sich auf ein idyllisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Diese 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Wohnjuwel persönlich präsentieren zu dürfen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Lage

    Diese 1-Zimmer-Wohnung in Feldmoching bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Stadtanbindung. Umgeben von grünen Flächen, Parks und Seen wie der "Drei-Seen-Platte", bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren wie das Mira und das Olympia-Einkaufszentrum in kurzer Entfernung erreichbar.

    Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung durch Feldmochinger Bahnhöfe, Buslinien und die Autobahn A99. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zum renommierten "Bayernkolleg", sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Grünes Wohnen mit schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Karte
    Georg-Mauerer-Weg, 80995 München
    Google Maps

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    Energieausweis
    Baujahr
    1985
    Zustand
    vollständig renoviert
    Energieausweis
    Bedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    keine Angaben
    wesentlicher Energieträger
    keine Angaben
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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