Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur drei Parteien und bietet modernen Komfort sowie eine ideale Ausstattung für Familien. Sie ist barrierefrei zugänglich und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 180 m² und umfasst 4 gut geschnittene Zimmer. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum, der durch den offenen Schnitt eine helle und einladende Atmosphäre schafft und einen hohen Wohnkomfort bietet.
Die moderne Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Stauraum, ideal für gesellige Kochabende. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und verhindern Engpässe im morgendlichen Familienalltag.
Besonderheiten:
Ein Highlight der Wohnung ist der große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Spielzimmer oder für andere Freizeitaktivitäten. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre, die auch in den kühleren Monaten genossen werden kann.
Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2013 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und erfüllt alle modernen Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügigen Raum, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage. Sie ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Ein perfektes Zuhause für ruhiges Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Auflegerstraße befindet sich im Münchener Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einem etablierten und ruhigen Wohngebiet im Südosten der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station (U5), die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von München ermöglicht. Auch diverse Buslinien und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsstraßen machen das Pendeln in und um München äußerst komfortabel.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Ramersdorf-Perlach eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Perlacher Forst, ein weitläufiges Waldgebiet, sowie der Oberhofer Weiher laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Giesinger Park ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet außerdem eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar.
Zudem sind in Ramersdorf-Perlach verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung, macht Auflegerstraße zu einem perfekten Wohnstandort für Menschen, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.
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