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Familienparadies in Aindling: Modernes, einladendes Einfamilienhaus.

Einfamilienhaus
Vorankündigung
Auctiora-ID: AUC12187
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Frau Valentina Lein

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Adresse
86447 Aindling
ca. 121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2019
massiver Ziegelbau
ruhige Lage
offener Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
Tageslichtbad
Wanne und bodentiefer Dusche
lichtdurchflutete Räume
hochwertige Materialien
Fußbodenheizung
großzügige Süd-West Terrasse
Informationen

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnart

Einfamilienhaus

Etage

Etagenzahl

1

Befeuerungsart

Luft / Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer

4,0

Schlafzimmer

3,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

2019

Unterkellert

nein

Möbliert

ja

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Garage
  • 1 × Freiplatz
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 121 m²

    Nutzfläche

    ca. 10 m²

    Grundstücksfläche

    ca. 650 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    749.990 €

    Provision

    Es fällt keine Provision für den Käufer an.

    Hausgeld

    230 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • Kaufpreis
  • 17790 €
  • Lage

    Aindling (PLZ 86447) ist eine charmante Marktgemeinde in Bayern mit einer idyllischen Lage und guter Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier eine Lagebeschreibung für 86447 Aindling:

    Aindling liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Aindling gut erreichbar, sowohl von Augsburg als auch von München.

    Die Umgebung präsentiert sich mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Die Nähe zu Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Ärzten macht Aindling zu einem idealen Ort für Familien. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur schafft ein angenehmes Lebensumfeld.

    Die Gemeinde Aindling vermittelt den Bewohnern das Gefühl von Heimat und Gemeinschaft, wobei gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht vernachlässigt wird. Diese Kombination macht Aindling zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

    Auctiora Immobilien - die Zukunftsagentur für Wohnen

    Auctiora-ID: AUC12187

    Karte
    86447 Aindling
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    2019

    Zustand

    neuwertig

    Energieausweis

    Bedarfsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    2019

    wesentlicher Energieträger

    Luft / Wasser-Wärmepumpe

    Energie­effizienz­klasse

    Objektbeschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einer topmodernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet viel Stauraum, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Der direkte Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse macht das Wohnen noch angenehmer und lässt den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.

    Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine gemütliche Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind lichtdurchflutet gestaltet. Die Innenräume sind mit modernen Materialien und zeitgemäßen Elementen gestaltet, um einen ansprechenden Wohnstil zu gewährleisten.

    Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die behagliche Wärme spendet. Die Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet, was nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

    Der liebevoll angelegte Garten auf dem großzügigen Grundstück bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Spielen für die ganze Familie. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis harmonisch ab.

    Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Fertiggarage und zwei Außenstellplätze, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten zu decken. Diese hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung machen dieses Einfamilienhaus zu einem Wohntraum für Familien.

    Auctiora Immobilien – die Zukunftsagentur für Wohnen

    Auctiora-ID: AUC12187

    Sonstiges

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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