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Exklusives Wohnen in Alt-Bogenhausen: Großzügige, Helle 3-Zimmerwohnung mit Flair

3-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17536
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Die Zukunftsagentur für Wohnen
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Frau Valentina Lein

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Adresse
81677 München
ca. 79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge
Ziegelbauweise
Lichtdurchflutete Räume
Schlafzimmer zur ruhigen Innenhofseite
Stilvolles Badezimmer
Grüne Umgebung und Parks
Moderne Küche
Historisches Ambiente
Einkaufsmöglichkeiten
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

3-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

2
5

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

3,0

Schlafzimmer

2,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

1956

Unterkellert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2012

Garagen / Stellplätze

Flächen

Wohnfläche

ca. 79 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²
Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lage

Die beeindruckende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alt-Bogenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Diese exklusive Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur, gepflegte Grünflächen und eine erstklassige Wohnqualität aus.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung im 2. Stock befindet, wurde im Jahr 1956 erbaut und erlebte in den Jahren 2011-2012 eine umfassende Sanierung. Diese Renovierung brachte nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch energetische Effizienz und zeitlose Ästhetik in das Gebäude.

Die Lage von Alt-Bogenhausen ermöglicht eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und U-Bahnen, garantiert eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer wichtiger Stadtteile.

Alt-Bogenhausen steht für eine exklusive Wohnatmosphäre und repräsentiert einen Lebensstil, der sowohl Tradition als auch Moderne vereint. Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair von Alt-Bogenhausen in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die privilegierte Lage dieses besonderen Objekts.

Auctiora - Die Zukunftsagentur für Wohnen

Auctiora-ID: 17536

Karte
81677 München
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Energieausweis

Baujahr

1956

Zustand

neuwertig

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

keine Angaben

Baujahr laut Energieausweis

keine Angaben

wesentlicher Energieträger

keine Angaben
Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in Alt-Bogenhausen! Die sehr helle und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über den 2. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Immobilie wurde in den Jahren 2011-2012 umfassend modernisiert, wodurch sie zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Effizienz bietet.

Die Renovierungsarbeiten beinhalten die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade, die Installation neuer Außenaufzüge, den Aufbau eines neuen Dachs inklusive moderner Dachisolierung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur nachhaltigen Energieeffizienz des Gebäudes bei, sondern auch zur Wertsteigerung und dem Erhalt des historischen Charmes.

Die großzügige Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet durch die umfassende Renovierung einen gehobenen Standard. Die hohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und Privatsphäre.

Die Umgebung von Alt-Bogenhausen bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer wichtiger Ziele.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technologie und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das historische Flair von Alt-Bogenhausen zu genießen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Zuhause zu entdecken.

Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

Auctiora-ID: 17536

Finanzierung

Finanzierung leicht gemacht mit Auctiora!

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Sonstiges

Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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