HAUS Nr.: 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das durch den eigenen Hauseingang und die gelungene Architektur eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Doppelhaushälfte erinnert.
Auf drei Wohnebenen stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Balkon – ideal als Rückzugsort oder für größere Familien.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem edle Parkettböden, elektrische Rollläden, moderne Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Dank der energieeffizienten Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre in München-Lochhausen (81249) suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Die Immobilie befindet sich in der Görbelmoosstraße im begehrten Münchner Stadtteil Lochhausen (81249 München). Der Stadtbezirk im Münchner Westen zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station München-Lochhausen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Münchner Innenstadt. Den Marienplatz, den Hauptbahnhof München sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 20 bis 25 Minuten.
Mit dem Pkw profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A99, A8 und A96. Dadurch bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung München-Zentrum, Flughafen München, Starnberg, Augsburg, Fürstenfeldbruck und das gesamte Münchner Umland.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Hoher Freizeit- und Erholungswert:
Lochhausen gehört zu den grünsten Wohnlagen im Münchner Westen. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Langwieder See, Lußsee und Birkensee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer Großstadt.
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Richard-Strauss-Straße 35 | 81677 München – Bogenhausen
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