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Exklusiver Neubau in Königsbrunn: Jetzt sichern – Ihr modernes Traumhaus

Doppelhaus
Neubau
Auctiora-ID: 17549_01
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Blumenallee, 86343 Königsbrunn
739.000 €
Kaufpreis
ca. 133,0 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich
Exklusive Bäder
Optimale Raumaufteilung
Großzügige Fensterfronten
Moderne Architektur
Terrasse
Wertsteigerungspotenziale
gehobene Ausstattung
Neubau mit zeitgemäßem Design
Hochwertige Baumaterialien
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
Nachhaltige Energieeffizienz
Dezentrale Lüftungsanlage
Elegante Natursteinarbeiten
Fliesen nach persönlicher Wahl
Informationen
Verfügbar ab
2024
Wohnart
Doppelhaus
Etagenzahl
1
Befeuerungsart
Luft / Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zimmer
4,0
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Gäste-WC
1
Baujahr
2024
Küche
Pantry
Terrassen
2
Unterkellert
Möbliert
Wintergarten
Kamin
Sauna
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Tiefgaragenstellplatz
  • Flächen
    Wohnfläche
    ca. 133,0 m²
    Nutzfläche
    ca. 49,0 m²
    Grundstücksfläche
    ca. 300,0 m²
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000 €
    Provision
    Es fällt keine Provision für den Käufer an.
    Hausgeld
    290 €
    Stellplatz
  • Objektbeschreibung

    Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in der bezaubernden Blumenallee 1, 86343 Königsbrunn! Hier entstehen sieben moderne Reihenhäuser mit Tiefgarage, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Nachbarschaft.

    1. GRÜNE LAGE UND INFRASTRUKTUR:
      Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend im Süden von Königsbrunn. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken.
    2. EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE:
      Die Häuser bieten nicht nur eine hochwertige Bauausführung, sondern auch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Bodenplatte bis zum Flachdach – jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet.
    3. KOMFORT UND QUALITÄT:
      Erleben Sie den Luxus von elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards.
    4. LEBEN IM GRÜNEN:
      Die Umgebung bietet nicht nur die Nähe zur Natur, wie den Siebentischwald und die Königsbrunner Heide, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Fitnessvereine, Reitställe, ein Golfplatz und weitläufige Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.
    5. TOP-VERKEHRSANBINDUNG UND SCHULANGEBOt:
      Die Nähe zur neuen B17 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Augsburg und ins Voralpenland. Zudem sind alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium in Königsbrunn vertreten.

    Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erfüllen Sie sich den Traum von einem modernen, komfortablen und energieeffizienten Eigenheim. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Willkommen im neuen Zuhause in der Blumenallee!

    Auctiora Immobilien – die Zukunftsagentur für Wohnen

    Auctiora-ID: 17549_01

    Lage

    Dieses attraktive Grundstück liegt in einem begehrten Wohngebiet im Süden von Königsbrunn, nur eine kurze Fahrstrecke von München entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Schreibwarenläden und Fotogeschäfte.

    Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Allgemein-, Fach- und Kinderärzten sowie Apotheken gewährleistet. Die optimale Verkehrsanbindung über die neue B17 ermöglicht kurze Wege nach Augsburg und ins Voralpenland, dank direktem Anschluss zu den Autobahnen. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Umgebung des Grundstücks besticht durch den Siebentischwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie das Naherholungsgebiet "Königsbrunner Heide". Der Ilsesee und die Lechauen mit der Lechstaustufe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Surfer.

    In Königsbrunn selbst erwartet Sie ein breites Freizeitangebot, darunter Sport- und Fitnessvereine, Reitställe, die Kneipp-Anlage, ein Golfplatz sowie die Sportanlage-Süd. Für Familien gibt es großzügige Spielplätze und einen Abenteuer- und Wasserspielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Schulen, von der Grundschule über Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium. Kindergärten, -krippen und Horte runden das umfassende Bildungsspektrum ab.

    Hier in Königsbrunn haben Sie alles in greifbarer Nähe – optimale Bedingungen für Erholung, Freizeit und Sport in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft, nur einen Katzensprung von München entfernt.

    Auctiora Immobilien - die Zukunftsagentur für Wohnen

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    Karte
    Blumenallee, 86343 Königsbrunn
    Google Maps

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    Energieausweis
    Baujahr
    2024
    Zustand
    neuwertig
    Energieausweis
    Bedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    keine Angaben
    wesentlicher Energieträger
    Luft / Wasser-Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

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