+49 89 457 109 70

Wir beraten Sie persönlich!

Exklusive Gelegenheit: Verkauf einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Neuhausener Lage

3-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12183_02
Auctiora Logo
Die Zukunftsagentur für Wohnen
Auctiora kontaktieren
Frau Valentina Lein

+49 89 457 109 70

Adresse
Saportastraße, 80637 München
729.900 €
Kaufpreis
ca. 84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Ziegelbauweise
Lichtdurchflutete Räume
Modernste Architektur
Schlafzimmer zur ruhigen Innenhofseite
Balkon mit Panoramablick
Moderne Küchenausstattung
Stilvolles Badezimmer
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Grüne Umgebung und Parks
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

3-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

4
5

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Zimmer

3,0

Schlafzimmer

2,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

1957

Unterkellert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2000

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Garage
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 84 m²

    Nutzfläche

    ca. 5 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    729.900 €

    Provision

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Hausgeld

    320 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • 29900 €
  • Lage

    Willkommen im begehrten Stadtteil Neuhausen, einem der exklusivsten Wohnviertel Münchens. Die Einzigartigkeit von Neuhausen offenbart sich in seiner perfekten Verbindung aus zeitlos schöner Architektur und dem lebhaften Flair einer Großstadt. Dieses Viertel besticht durch seine charakteristische Stadtviertelkultur, die ein harmonisches Lebensumfeld schafft.

    Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Tram und Bus ermöglicht es, die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet Neuhausen optimale Verbindungen zum Hauptbahnhof und zur Autobahn, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

    Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnesscentern und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Diese Annehmlichkeiten sorgen für ein komfortables und abwechslungsreiches Lebensumfeld.

    Die grüne Umgebung von Neuhausen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten, darunter das imposante Schloss Nymphenburg, der malerische Hirschgarten und der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Hier laden idyllische Spaziergänge und sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit ein.

    Tauchen Sie ein in das einzigartige Lebensgefühl von Neuhausen – einer pulsierenden Oase inmitten Münchens, die urbanes Wohnen und naturnahe Erholung perfekt vereint.

    Karte
    Saportastraße, 80637 München
    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Energieausweis

    Baujahr

    1957

    Zustand

    vollständig renoviert

    Energieausweis

    Bedarfsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie mit dieser eleganten Eigentumswohnung in der begehrten, grünen Lage von Neuhausen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente dank zahlreicher Fenster.

    Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden, sondern gewährt auch direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht. Dieser Raum wird zum Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Treffen oder entspannte Abende.

    Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und verspricht somit eine erholsame Nachtruhe. Hier schaffen große Fenster eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht einfallen.

    Die modern ausgestattete Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch hochwertige Details. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert das Angebot und bietet einen Ort der Entspannung.

    Zusätzlich punktet diese Wohnung durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

    Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine exklusive Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in grüner Idylle!

    Finanzierung

    Finanzierung leicht gemacht mit Auctiora!

    Sie träumen von einem Eigenheim, und wir helfen Ihnen, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Als erfahrene Finanzierungsvermittler stehen wir Ihnen zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und präsentieren Ihnen transparente Konditionen. Wir arbeiten eng mit renommierten Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Optionen zu bieten.

    Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung, und lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierung für Sie finden!

    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    AUCTIORA

    Die Zukunftsagentur für

    Wohnimmobilien

    Auctiora-ID: AUC12183_02 

    Immobilienanfrage
     

    Online-Besichtigung

    Mit Auctiora haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungen per Live-Video zu erleben. Erkunden Sie sicher von zu Hause aus die Immobilie und stellen Sie all Ihre Fragen wie gewohnt direkt an Ihren Kundenberater.

    Dieses Angebot teilen

    WhatsApp
    Facebook
    LinkedIn
    E-Mail