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Exklusive City-Perle: Amalienstraße 49, München – Urbaner Luxus in Top-Lage

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12213
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Amalienstrasse 49, 80333 München
ca. 33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Personenaufzug
Historisches Ambiente
Einkaufsmöglichkeiten
Zentrale Lage
Eigenes Renovierungskonzept
Großzügige Fensterfronten
Besondere Rendite
offener Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad
Barrierefreiheit
Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Wohnart

1-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

2
6

Befeuerungsart

Wärmelieferung

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

1972

Unterkellert

ja

Möbliert

ja

Letzer Umbau / Sanierung

2000

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Duplex
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 33 m²

    Nutzfläche

    ca. 3 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    0 €

    Provision

    Es fällt keine Provision für den Käufer an.

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • Lage

    Die Amalienstraße 49, 80333 München, repräsentiert eine exklusive Adresse in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu renommierten Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

    Die zentrale Lage bietet Bewohnern und Anwohnern eine bequeme Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen prägen das charmante Umfeld der Amalienstraße.

    Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch die Erkundung der Stadt und die Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte mühelos möglich sind. Diese privilegierte Lage schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.

    Die Amalienstraße 49 ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Erleben und Genießen. Die einzigartige Umgebung, gepaart mit einer exquisiten Adresse, macht dieses Anwesen zu einem begehrten Wohnort in München.

    AUCTIORA
    Die Zukunftsagentur für
    Wohnimmobilien

    Auctiora-ID: AUC12213

    Karte
    Amalienstrasse 49, 80333 München
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    1972

    Zustand

    renovierungsbedürftig

    Energieausweis

    Verbrauchsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    1972

    wesentlicher Energieträger

    Fernwärme
    Objektbeschreibung

    Das Apartment zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus, nur einen Steinwurf von der Universität und dem Englischen Garten entfernt. Diese zentrale Stadtlage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Die U-Bahnstationen U3 und U6 sind in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die gesamte Stadt München gewährleistet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und Komfort für jeden Lebensstil.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, darunter Restaurants, Pizzerien, Kneipen, Cafés, Bars und Biergärten. Diese gastronomische Vielfalt sorgt für abwechslungsreiche und genussvolle Erlebnisse direkt vor der Haustür.

    Das Apartment selbst ist Teil eines ruhigen Rückgebäudes und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Entsprechend dem Alter des Gebäudes bietet es den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort.

    Für zusätzliche Annehmlichkeiten wird die Wohnung möbliert angeboten. Dies macht sie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Investition besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Studenten oder Investoren, die auf der Suche nach einem Apartment in begehrter Lage sind.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses attraktiven Apartments persönlich zu erleben.

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    Finanzierung

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    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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