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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen: Moderne Eleganz in grüner Oase mit Terrasse und Luxusausstattung

2-Zimmerwohnung
zu Vermieten
Auctiora-ID: AUC12062_07
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Wimmerstraße 3, 81927 München
1.790 €
Kaltmiete
ca. 63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Waschmaschine
Terrase
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug
Moderne offene Luxusküche
Hochwertiger Parkettboden
Helles Schlafzimmer
Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne
Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Informationen

Verfügbar ab

01.06.2024

Wohnart

2-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

Erdgeschoss
2

Befeuerungsart

Wärmelieferung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Mindestmietdauer

12 Monat(e)

Maximale Personenanzahl

2 Person(en)

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

2019

Unterkellert

true

Möbliert

true

Wintergarten

Kamin

Sauna

Rauchen erlaubt?

Garagen / Stellplätze

  • × sontige
  • Haustiere erlaubt?

    Flächen

    Wohnfläche

    ca. 63 m²

    Nutzfläche

    ca. 10 m²

    Grundstücksfläche

    ca. 10 m²
    Kosten

    Kaltmiete

    1.790 €

    Nebenkosten

    290 €

    (Heizkosten inkl.)

    Warmmiete

    2080 €

    Kaution

    5370

    Stellplatz

  • Miete
  • Lage

    Willkommen in dieser bezaubernden Gartenwohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Hier erwartet Sie nicht nur eine herausragende Infrastruktur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Tennis, Golf und Schwimmen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Die exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Arabellapark und in die Innenstadt.

    Erleben Sie die einzigartige Wohnqualität an diesem grünen und ruhigen Standort! Wir freuen uns darauf, Sie herzlich willkommen zu heißen.

    Karte
    Wimmerstraße 3, 81927 München
    Google Maps

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    Energieausweis

    Baujahr

    2019

    Zustand

    neuwertig

    Energieausweis

    Bedarfsausweis

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Herzlich willkommen im pulsierenden Herzen von Bogenhausen – einer einzigartigen, ruhigen und von Natur umgebenen Oase. Diese exklusive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer bezaubernden und familienfreundlichen Wohngegend. Die großzügige Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, befindet sich im Erdgeschoss und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit direktem Anschluss an den malerischen Garten.

    Die Ausstattung dieser Wohnung zeugt von höchster Qualität und modernem Design:

    Eine zeitgemäße, offene Luxusküche mit eleganten weißen Schränken, einer Arbeitsplatte aus hellem Holz und integriertem Dunstabzug.
    Ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit einem stilvollen gläsernen Esstisch, Designer-Stühlen, einer gemütlichen Lounge-Couch und einem LED-Fernseher.
    Die Zimmer präsentieren sich mit hochwertigem Parkettboden und schaffen eine einladende Atmosphäre.
    Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem weißen Bettgestell sowie einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet.
    Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer Waschmaschine.
    Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, langer Flur, der Sie elegant zum Wohnbereich und zum Badezimmer führt.

    Erleben Sie hier ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und verspricht eine einzigartige Wohnqualität.

    Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie herzlich in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.

    Sonstiges

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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