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Baugrundstück in Augsburg: 3 Wohnungen, 2 Doppelhäuser – genehmigt für vielseitiges Wohnen.

Grundstück
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12207
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Blücherstrasse 68, 86165 Augsburg
790.000 €
Kaufpreis
ca. 700 m²
Grundstück
Ausstattung
Helles Schlafzimmer
3-Fach isolierte Fensterfronten
Lichtdurchflutete Räume
Modernste Architektur
Schlafzimmer zur ruhigen Innenhofseite
Balkon mit Panoramablick
Offener Wohn- und Essbereich
Helle und einladende Räume
Zentrale Lage
Bodenebene Dusche
Smart-Home-Technologie
Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Wohnart

Grundstück

Unterkellert

nein
Flächen

Wohnfläche

ca. 480 m²

Grundstücksfläche

ca. 700 m²
Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lage

Lechhausen - Eine Miniaturausgabe von Augsburg Lechhausen liegt nur zwei Kilometer östlich der historischen Innenstadt und wird oft als eine Art Mini-Augsburg bezeichnet. Im Norden grenzt der Stadtteil an Firnhaberau, ein ehemaliges Jagdrevier, und an Hammerschmiede, das mit dem idyllischen Mühlbach aufwartet. Im Süden liegt Hochzoll direkt am Fluss Lech. Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Lechhausen nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Schwaben-Metropole. Lechhausen besticht durch seine vielfältige Wohnbebauung und das charmante Stadtteilzentrum rund um das sogenannte "Schlössle". Hier finden Sie auch das moderne Ärztehaus und einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Selbstverständlich sind Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte, in der Umgebung vorhanden. Alle namhaften Discounter und Baumärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Lechhausen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Stadtbahnlinie 1 und verschiedene Buslinien. Auch der Hauptbahnhof mit Anbindung an die ICE-Strecke ist gut erreichbar. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls leicht zugänglich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen und das renommierte "Bayernkolleg" ebenfalls gut erreichbar sind. Augsburg selbst ist eine Universitätsstadt und mit 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns. Sie liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, nur rund 50 Kilometer entfernt. Augsburg zeichnet sich zudem durch eine der niedrigsten Kriminalitätsraten (2017) unter den deutschen Städten aus. Wirtschaftlich betrachtet ist die alte Römerstadt (lateinisch: Augusta Vindelicum) eine wahre Boom-Stadt und bietet zahlreiche wirtschaftliche Möglichkeiten. Mit dieser einmaligen Lage bietet Lechhausen sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

Auctiora Immobilien - die Zukunftsagentur für Wohnen

Auctiora-ID: AUC12207

Karte
Blücherstrasse 68, 86165 Augsburg
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Objektbeschreibung

In Augsburg-Lechhausen bieten wir Ihnen ein perfektes Baugrundstück in Augsburg an: ein Grundstück mit Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist optimal gelegen und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vielseitiges Wohnprojekt zu realisieren. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können. Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Komfort für ein angenehmes Wohnen. Zudem besteht die Option, eine moderne Doppelhaushälfte zu errichten, die sowohl als eigenes zuhause oder als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden kann. Die Lage in Augsburg-Lechhausen ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Sie profitieren von einer beliebten Wohngegend, die ein angenehmes Wohnumfeld verspricht. Dieses Bauprojekt eignet sich ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienmöglichkeit sind. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um in Augsburg-Lechhausen ein attraktives Wohnprojekt umzusetzen. Für weitere Informationen, eine detaillierte Besichtigung oder zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und verpassen Sie nicht dieses perfekte Bauprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei der Realisierung dieses Projekts zu unterstützen.

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Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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