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Attraktives Baugrundstück in Starnberg-Perchting mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

Grundstück
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17569
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Pöckingerstraße 4, 82319 Perchting
1.849.900 €
Kaufpreis
ca. 1010 m²
Grundstück
Ausstattung
Inspirierende Atmosphäre
Ideal für Investoren
Wohnfläche von ca. 612 m²
4 Carports und 3 Außenstellplätze
Ruhige Straße
Schnelle Anbindung an München
12 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Baugenehmigung
Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Wohnart

Grundstück
Flächen

Wohnfläche

ca. 612 m²

Grundstücksfläche

ca. 1010 m²
Kosten

Kaufpreis

1.849.900 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lage

In Perchting, einem charmanten Ortsteil von Starnberg, entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Söcking oder direkt in Starnberg. Die Bushaltestelle, nur etwa drei Gehminuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung nach Starnberg, zur S-Bahn-Station (Linie S6) und zum begehrten Starnberger See.

Starnberg, die Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km von München entfernt. Das Münchner Zentrum ist über die Autobahn A95 und die S-Bahn-Linie S6 in ca. 30 Minuten hervorragend erreichbar.

Die Region um den Starnberger See bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern oder Golfen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Golfliebhaber finden im nahegelegenen Golf Club Starnberg optimale Bedingungen. Die Umgebung von Starnberg lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands ein. Auch die Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien (Südtirol) ist ein großer Vorteil.

Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen Lage in Perchting, umgeben von Natur und mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie Auctiora Immobilie unter 089 45710970 für weitere Informationen.

AUCTIORA Immobilien
Auctiora-ID:17569

Karte
Pöckingerstraße 4, 82319 Perchting
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Objektbeschreibung

Willkommen in der begehrten Wohngegend von Starnberg-Perchting! Dieses Grundstück umfasst ca. 1.010 m² und liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, ohne Altbestand. Die ruhige Straße und die umgebende malerische Landschaft mit Feldern und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge. Gleichzeitig ermöglicht die schnelle Anbindung an München und das Zentrum von Starnberg eine bequeme Erreichbarkeit.

Highlights des Grundstücks:

  • Grundstücksgröße ca. 1.010 m² laut Plan (ohne Altbestand)
  • Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
  • Geplante Wohnfläche von ca. 612 m² aufgeteilt in 12 Wohneinheiten (38-78 m² pro Einheit)
  • Ideal geeignet für Vermietungen mit attraktivem Investmentpotenzial
  • Geschosse: UG, EG, OG, DG laut Planung
  • 4 Carports und 3 Außenstellplätze gemäß Planung
  • Inklusive Kosten für Baugenehmigung, Abriss, Planung und Vermessung

Die im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Stellplätze werden für das nördlich angrenzende Nachbarmehrfamilienhaus benötigt, dessen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) für Erstellung und Instandhaltung verantwortlich ist. Je nach energetischer Bauweise sind attraktive KfW-Finanzierungen je Wohneinheit möglich. Investoren profitieren zudem von der neuen, degressiven Abschreibung (Afa).

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unter 089 45710970 für weitere Informationen.

AUCTIORA Immobilien
Auctiora-ID:17569

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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