In ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage von Starnberg-Perchting, einem idyllischen Ortsteil der Kreisstadt Starnberg am Starnberger See, steht dieses ca. 1.010 m² große Baugrundstück ohne Altbestand zum Verkauf.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 640 m² geplanter Wohnfläche, 11 Wohneinheiten, 7 Stellplätzen sowie Aufzug vor. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Kapitalanleger, die ein sofort realisierbares Neubauprojekt in Top-Lage im südlichen Umland von München suchen.
Das Grundstück ist eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften – eine Wohnlage, die bei Eigennutzern wie auch Mietern gleichermaßen gefragt ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Anbindung an München sowie hoher Lebensqualität macht Starnberg-Perchting zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte im Fünfseenland.
Eckdaten und Highlights:
Grundstücksfläche: ca. 1.010 m² (ohne Altbestand)
Baugenehmigung für MFH mit 11 Einheiten und ca. 640 m² Wohnfläche
Geplant: UG, EG, OG, DG + Aufzug
Wohnungsgrößen: ca. 38–78 m² – ideal zur Vermietung
4 Carports und 3 Außenstellplätze gemäß genehmigter Planung
Inkl. Kosten für Planung, Vermessung, Abriss und Baugenehmigung
Förderfähig je nach Bauweise (z. B. KfW)
Degressive Afa möglich – ideal für Kapitalanleger
In Perchting, einem charmanten Ortsteil von Starnberg, entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Söcking oder direkt in Starnberg. Die Bushaltestelle, nur etwa drei Gehminuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung nach Starnberg, zur S-Bahn-Station (Linie S6) und zum begehrten Starnberger See.
Starnberg, die Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km von München entfernt. Das Münchner Zentrum ist über die Autobahn A95 und die S-Bahn-Linie S6 in ca. 30 Minuten hervorragend erreichbar.
Die Region um den Starnberger See bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern oder Golfen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Golfliebhaber finden im nahegelegenen Golf Club Starnberg optimale Bedingungen. Die Umgebung von Starnberg lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands ein. Auch die Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien (Südtirol) ist ein großer Vorteil.
Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen Lage in Perchting, umgeben von Natur und mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen.
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