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Attraktive Immobilie in München-Bogenhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage sichern.

2-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12178_02
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Wagenbauerstraße 14, 81677 München
ca. 53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug
Hochwertiger Parkettboden
Balkon mit Panoramablick
Einkaufsmöglichkeiten
Zentrale Lage
ruhige Lage
Renditepotenzial
Großzügige Fensterfronten
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

2-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

3
4

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

1978

Unterkellert

ja

Garagen / Stellplätze

Flächen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²
Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lage

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Karte
Wagenbauerstraße 14, 81677 München
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Energieausweis

Baujahr

1978

Zustand

vollständig renoviert

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

keine Angaben

Baujahr laut Energieausweis

keine Angaben

wesentlicher Energieträger

keine Angaben
Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu erwerben. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, besticht diese Immobilie durch ihre exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen, einem der exklusivsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine erstklassige Infrastruktur, zieht Bogenhausen Menschen jeden Alters an. Die Nähe zur Isar, zahlreiche Parks und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Ausstattung:

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet, sodass genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen vorhanden ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Besonderheiten:

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre exzellente Lage aus, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage für Investoren. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in München garantiert langfristige Vermietungsmöglichkeiten und attraktive Renditen.

Darüber hinaus bietet die Lage in München-Bogenhausen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden.

Fazit:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen ist eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu erwerben. Mit ihrer exzellenten Lage, hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine lohnende Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Finanzierung

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