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3 Zimmer mit Balkon: Wohnung in Top-Lage Parkstadt Bogenhausen zu verkaufen

3-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12065_20
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Buschingstraße, 81677 München
549.000 €
Kaufpreis
ca. 57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Waschmaschine
Hochwertige Bodenbeläge
Helles Schlafzimmer
Ziegelbauweise
hochglanzweiße Küche
3-Fach isolierte Fensterfronten
Lichtdurchflutete Räume
Grüne Umgebung und Parks
Offener Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer
Einkaufsmöglichkeiten
Optimaler Grundriss
Helle und einladende Räume
Zentrale Lage
Designer-Armaturen
Schreiner Badmöbel
Informationen

Verfügbar ab

keine Angaben

Wohnart

3-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

3
4

Befeuerungsart

Luft / Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

3,0

Schlafzimmer

2,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

1956

Unterkellert

true

Möbliert

Wintergarten

Kamin

Sauna

Letzer Umbau / Sanierung

2020

Garagen / Stellplätze

  • 1 × Freiplatz
  • Flächen

    Wohnfläche

    ca. 57 m²

    Nutzfläche

    ca. 3 m²
    Kosten

    Kaufpreis

    549.000 €

    Provision

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Hausgeld

    280 €

    Stellplatz

  • Kaufpreis
  • 27900 €
  • Lage

    Willkommen in der exklusiven Parkstadt Bogenhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Dieser Stadtteil ist geprägt von Eleganz, Grünflächen und einer erstklassigen Lebensqualität.

    Die Parkstadt Bogenhausen zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnlage aus, geprägt von stilvollen Wohngebäuden und großzügigen Grünanlagen. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet höchste Lebensqualität und Naherholung. Der Stadtteil ist nicht nur für seine architektonische Eleganz bekannt, sondern auch für seine kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur.

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    Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

    Karte
    Buschingstraße, 81677 München
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    Energieausweis

    Baujahr

    1956

    Zustand

    vollständig renoviert

    Energieausweis

    keine Angaben

    Energieausweis gültig bis

    keine Angaben

    Baujahr laut Energieausweis

    keine Angaben

    wesentlicher Energieträger

    keine Angaben
    Objektbeschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch einen intelligenten Grundrissaufbau, der Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.

    Eckdaten im Überblick:

    Intelligenter Grundrissaufbau: Der durchdachte Grundrissaufbau schafft eine effiziente Raumnutzung und maximiert den Wohnkomfort.

    Sonniger Südbalkon: Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Südbalkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt.

    Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände ist durch das eigene Kellerabteil gewährleistet.

    PKW-Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus.

    Zentral gelegen: Die Wohnung liegt zentral, mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bietet.

    U-Bahn in unmittelbarer Nähe: Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station gewährleistet, was schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.

    Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung vorhanden sind.

    Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnsituation legen. Der praktische Grundriss, der sonnige Balkon und der eigene Stellplatz machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung.

    Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

    Finanzierung

    Finanzierung leicht gemacht mit Auctiora!

    Sie träumen von einem Eigenheim, und wir helfen Ihnen, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Als erfahrene Finanzierungsvermittler stehen wir Ihnen zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und präsentieren Ihnen transparente Konditionen. Wir arbeiten eng mit renommierten Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Optionen zu bieten.

    Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung, und lassen Sie uns gemeinsam die optimale Finanzierung für Sie finden!

    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Immobilienanfrage
     

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