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3 Zimmer mit Balkon: Wohnung in Top-Lage Parkstadt Bogenhausen zu verkaufen

3-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12065_20
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Buschingstraße, 81677 München
ca. 57,0 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Waschmaschine
Hochwertige Bodenbeläge
Helles Schlafzimmer
Ziegelbauweise
hochglanzweiße Küche
3-Fach isolierte Fensterfronten
Lichtdurchflutete Räume
Grüne Umgebung und Parks
Offener Wohn- und Essbereich
Modernes Badezimmer
Einkaufsmöglichkeiten
Optimaler Grundriss
Helle und einladende Räume
Zentrale Lage
Designer-Armaturen
Schreiner Badmöbel
Informationen
Verfügbar ab
keine Angaben
Wohnart
3-Zimmerwohnung
Etage
3
Etagenzahl
4
Befeuerungsart
Luft / Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
3,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1956
Küche
Einbauküche
Balkone
1
Unterkellert
ja
Letzter Umbau / Sanierung
2020
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Freiplatz
  • Flächen
    Wohnfläche
    ca. 57,0 m²
    Nutzfläche
    ca. 3,0 m²
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000 €
    Provision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Hausgeld
    280 €
    Stellplatz
  • 27900 €
  • Objektbeschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch einen intelligenten Grundrissaufbau, der Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein und verspricht entspannte Stunden im Freien.

    Eckdaten im Überblick:

    Intelligenter Grundrissaufbau: Der durchdachte Grundrissaufbau schafft eine effiziente Raumnutzung und maximiert den Wohnkomfort.

    Sonniger Südbalkon: Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem eigenen Südbalkon, der eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt.

    Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände ist durch das eigene Kellerabteil gewährleistet.

    PKW-Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus.

    Zentral gelegen: Die Wohnung liegt zentral, mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bietet.

    U-Bahn in unmittelbarer Nähe: Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur U-Bahn-Station gewährleistet, was schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.

    Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung vorhanden sind.

    Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnsituation legen. Der praktische Grundriss, der sonnige Balkon und der eigene Stellplatz machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung.

    Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

    Lage

    Willkommen in der exklusiven Parkstadt Bogenhausen – einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Dieser Stadtteil ist geprägt von Eleganz, Grünflächen und einer erstklassigen Lebensqualität.

    Die Parkstadt Bogenhausen zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnlage aus, geprägt von stilvollen Wohngebäuden und großzügigen Grünanlagen. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet höchste Lebensqualität und Naherholung. Der Stadtteil ist nicht nur für seine architektonische Eleganz bekannt, sondern auch für seine kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur.

    Entdecken Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Parkstadt Bogenhausen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohngegend

    Auctiora – Die Zukunftsagentur für Wohnen

    Karte
    Buschingstraße, 81677 München
    Google Maps

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    Energieausweis
    Baujahr
    1956
    Zustand
    vollständig renoviert
    Energieausweis
    keine Angaben
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    keine Angaben
    wesentlicher Energieträger
    keine Angaben
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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