+49 89 457 109 70

Wir beraten Sie persönlich!

2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock – Renditestark, modernisiert und sofort bezugsfertig

2-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: 17619
Auctiora Logo
Auctiora kontaktieren
Frau Valentina Lein

+49 89 457 109 70

Adresse
Drygalski-Allee 118, 81477 München
ca. 70,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Informationen
Verfügbar ab
Sofort
Wohnart
2-Zimmerwohnung
Befeuerungsart
Wärmelieferung
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Küche
Einbauküche
Balkone
2
Unterkellert
ja
Möbliert
ja
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Garage
  • Kosten
    Provision
    Es fällt keine Provision für den Käufer an.
    Stellplatz
  • Grundriss
    mehr
    Objektbeschreibung

    Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stockwerk, die mit einem atemberaubenden Blick über die Umgebung besticht. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese Wohnung ist nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine äußerst attraktive Anlageimmobilie – dank der hervorragenden Lage, Ausstattung und des Potenzials für lohnende Renditen.

    Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche, die modernen Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort, während die großen Fensterfronten das natürliche Licht einfangen und einen herrlichen Ausblick bieten.

    Die moderne Ausstattung und stilvollen Details schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight: Den Bewohnern steht ein Schwimmbad zur freien Nutzung zur Verfügung, was für Entspannung und Exklusivität direkt im eigenen Gebäude sorgt.

    Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge und den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung persönlich.

    Kontaktieren Sie uns jetzt!
    Ihr Team von Auctiora Immobilien
    Auctiora-ID: 17619

    Lage

    Solln, eines der bevorzugten Wohnviertel Münchens, zeichnet sich durch seine Einfamilienhäuser und prächtigen Villen aus. Hier ist es wichtig, die Parkstadt-Solln zu unterscheiden, die durch ihre dichte Hochhausbebauung geprägt ist. Die exzellente medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von Ärzten, Zahnärzten und Apotheken sowie das breite Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen machen Solln besonders attraktiv. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die Isarauen bieten Erholung und Freizeitaktivitäten, während Bibliotheken, Kinos und Theater Kulturliebhaber begeistern. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahnlinien (S7, S20, S27) und die Autobahn A95 rundet das Angebot ab.

    Auctiora-ID: 17619

    Karte
    Drygalski-Allee 118, 81477 München
    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Energieausweis
    Baujahr
    keine Angaben
    Zustand
    keine Angaben
    Energieausweis
    keine Angaben
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    keine Angaben
    wesentlicher Energieträger
    keine Angaben
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

    Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

    Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Auctiora-ID: 17619

    Immobilienanfrage
     

    Online-Besichtigung

    Mit Auctiora haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungen per Live-Video zu erleben. Erkunden Sie sicher von zu Hause aus die Immobilie und stellen Sie all Ihre Fragen wie gewohnt direkt an Ihren Kundenberater.

    Dieses Angebot teilen

    WhatsApp
    Facebook
    LinkedIn
    E-Mail