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Möblierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen

2-Zimmerwohnung
zu Vermieten
Auctiora-ID: 79314
Adresse
Wagenbauerstraße 14, 81677 München
1.590 €
Kaltmiete
ca. 53,0 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Balkon
Barrierefreier Zugang
Grüne Umgebung und Parks
Offener Wohn- und Essbereich
Voll möbliert
ruhige Lage
Informationen
Verfügbar ab
Sofort
Wohnart
2-Zimmerwohnung
Etage
3
Etagenzahl
4
Befeuerungsart
Wärmelieferung
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
keine Angaben
Maximale Personenanzahl
2 Person(en)
Zimmer
2,0
Schlafzimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1978
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkone
1
Unterkellert
ja
Möbliert
ja
Letzter Umbau / Sanierung
2004
Flächen
Wohnfläche
ca. 53,0 m²
Kosten
Kaltmiete
1.590 €
Nebenkosten
250 € (Heizkosten inkl.)
Warmmiete
1840 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Grundriss
mehr
Objektbeschreibung

Diese helle und attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Bogenhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Möblierung sowie die vorhandene Einbauküche bieten eine komfortable Grundlage für ein unkompliziertes Wohnen. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein freundliches Wohnambiente und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz zum Erholen, Frühstücken oder Verweilen bietet.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in München-Bogenhausen, einem beliebten Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, der für seine hohe Wohnqualität und seine gute Infrastruktur geschätzt wird.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind je nach konkretem Standort gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung auf einen Blick

  • ca. 53 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Helle Wohnräume
  • Möblierte Wohnung
  • Einbauküche
  • Großer Balkon
  • 3 Obergeschoss
  • Attraktive Wohnlage in München-Bogenhausen
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung

AUCTIORA Immobilien GmbH – Die Immobilienmakler

Haben wir Ihr Interesse an dieser hellen, möblierten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen geweckt? Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr AUCTIORA Immobilien-Team
AUCTIORA Immobilien GmbH
Die Immobilienmakler

Lage

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Karte
Wagenbauerstraße 14, 81677 München

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Mehr Informationen
Energieausweis
Baujahr
1978
Zustand
keine Angaben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19. Juli 2028
Baujahr laut Energieausweis
keine Angaben
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
Energieverbrauch
141 kW
Warmwasser enthalten?
nein
Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Bilder, Grundrisse sowie grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Immobilien GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben oder anderweitig verwendet werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr Ansprechpartner
AUCTIORA Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in München und Umgebung
Richard-Strauss-Straße 35
81677 München – Bogenhausen

Telefon: 089 45710970
E-Mail: info@auctiora.com
Web: www.auctiora.com

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Auctiora Immobilien-Team

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