Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 53,33 m² in einer attraktiven Lage von München-Bogenhausen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist derzeit frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Verkaufsfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für ein Büro, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Beratungs- und Dienstleistungsangebote sowie weitere gewerbliche Konzepte. Auch ein kleines Café ohne Speisezubereitung kann – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – grundsätzlich interessant sein.
Zur Gewerbeeinheit gehören neben der Verkaufsfläche auch ein WC, ein Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Kombination aus sehr gutem Zustand, kurzfristiger Verfügbarkeit, flexibler Nutzung und attraktiver Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine sofortige Vermietung ist ebenso möglich wie die Nutzung für das eigene Gewerbe.
Ein interessantes Investment mit großem Potenzial in einer gefragten Lage von München-Bogenhausen.
Attraktive Gewerbelage in München-Bogenhausen
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen an der Richard-Strauss-Straße. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur Münchner Innenstadt. Das etablierte Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDer Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt nach schriftlicher Bestätigung. Die Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Änderungen des Steuersatzes führen zu einer Anpassung der Courtage. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schnelle Mitteilung.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere AGB sind gültig. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bilder und Darstellungen sind Eigentum der Auctiora Immobilien GmbH und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden.
Mit Auctiora haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungen per Live-Video zu erleben. Erkunden Sie sicher von zu Hause aus die Immobilie und stellen Sie all Ihre Fragen wie gewohnt direkt an Ihren Kundenberater.
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von Turnstile laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
