Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage von München-Bogenhausen (Alsenweg, 81929 München). Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren.
Der derzeit vorhandene Altbestand eröffnet flexible Perspektiven: Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist ebenso denkbar wie ein Abriss mit anschließender Neubebauung. Aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren. Je nach baurechtlicher Situation sind die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder ggf. eines kleineren Mehrfamilienhauses denkbar.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften sowie ggf. nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sofern kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt. Eine detaillierte Prüfung durch das zuständige Bauamt bzw. einen Fachplaner wird empfohlen.
Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie die Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine eigenständige baurechtliche Prüfung durch den Käufer wird ausdrücklich empfohlen.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Bereich Daglfing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
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Mehr InformationenDer Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt nach schriftlicher Bestätigung. Die Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) und wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Änderungen des Steuersatzes führen zu einer Anpassung der Courtage. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schnelle Mitteilung.
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