Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Einbauküche in ruhiger Lage der Maxvorstadt

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren perfekten Schnitt, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Renovierung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 59 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude einer neuwertigen, ruhig gelegenen Wohnanlage in der Mitte der Maxvorstadt und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.

Der hochwertige Parkettboden in Kombination mit den großen Fensterflächen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m² verfügt über bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Privatsphäre. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Westloggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die abgetrennte, hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten, unter anderem von Miele und Siemens. Die Küche wurde individuell angefertigt und muss gegen eine Ablöse in Höhe von 5.900 € übernommen werden.

Das gepflegte, weiß geflieste Bad grenzt direkt an die Küche und ist vom Flur aus zugänglich. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Oberlicht, wodurch Tageslicht in den Raum gelangt.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit sämtlicher Gemeinschaftsräume (u. a. Fahrradkeller, Wäscheraum).

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und muss für 100 € monatlich angemietet werden. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist möglich.

Mietvertragsinformationen
Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag abgeschlossen und ist unbefristet.
Dies bedeutet für Sie als Mieter: Die Miete passt sich nur an die offizielle Preisentwicklung (Index) an, wodurch Sie von transparenten und fairen Anpassungen profitieren. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit und Planbarkeit eines unbefristeten Mietvertrages.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Rückgebäude, gepflegter Ausstattung und zentraler Lage und eignet sich perfekt für Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.