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Top ausgestattetes Reihenhaus: Moderner Neubau in Königsbrunn.

Doppelhaus
Neubau
Auctiora-ID: 17549_02
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Die Zukunftsagentur für Wohnen
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Blumenallee, 86343 Königsbrunn
719.000 €
Kaufpreis
ca. 113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ausstattung
lichtdurchflutete Atmosphäre
Optimale Raumaufteilung
Sicherheitsmerkmale
Moderne Architektur
Terrasse
Zeitgemäßer Stil
offener Wohn-/Essbereich
Fußbodenheizung
gehobene Ausstattung
Neubau mit zeitgemäßem Design
Hochwertige Baumaterialien
Elektrische Rollläden
Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
Nachhaltige Energieeffizienz
Dezentrale Lüftungsanlage
Elegante Natursteinarbeiten
Fliesen nach persönlicher Wahl
Informationen

Verfügbar ab

2024

Wohnart

Doppelhaus

Etage

Etagenzahl

1

Befeuerungsart

Luft / Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer

4,0

Schlafzimmer

3,0

Badezimmer

2,0

Küche

Pantry

Fahrstuhl

keine Angaben

Baujahr

2024

Unterkellert

true

Möbliert

Wintergarten

Kamin

Sauna

Garagen / Stellplätze

Flächen

Wohnfläche

ca. 113 m²

Nutzfläche

ca. 43 m²

Grundstücksfläche

ca. 300 m²
Kosten

Kaufpreis

719.000 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Hausgeld

290 €
Lage

Dieses attraktive Grundstück liegt in einem begehrten Wohngebiet im Süden von Königsbrunn, nur eine kurze Fahrstrecke von München entfernt. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsgeschäfte, Schreibwarenläden und Fotogeschäfte.

Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Allgemein-, Fach- und Kinderärzten sowie Apotheken gewährleistet. Die optimale Verkehrsanbindung über die neue B17 ermöglicht kurze Wege nach Augsburg und ins Voralpenland, dank direktem Anschluss zu den Autobahnen. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung des Grundstücks besticht durch den Siebentischwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie das Naherholungsgebiet "Königsbrunner Heide". Der Ilsesee und die Lechauen mit der Lechstaustufe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Surfer.

In Königsbrunn selbst erwartet Sie ein breites Freizeitangebot, darunter Sport- und Fitnessvereine, Reitställe, die Kneipp-Anlage, ein Golfplatz sowie die Sportanlage-Süd. Für Familien gibt es großzügige Spielplätze und einen Abenteuer- und Wasserspielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Schulen, von der Grundschule über Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium. Kindergärten, -krippen und Horte runden das umfassende Bildungsspektrum ab.

Hier in Königsbrunn haben Sie alles in greifbarer Nähe – optimale Bedingungen für Erholung, Freizeit und Sport in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft, nur einen Katzensprung von München entfernt.

Auctiora Immobilien - die Zukunftsagentur für Wohnen

Auctiora-ID:17549_02

Karte
Blumenallee, 86343 Königsbrunn
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Energieausweis

Baujahr

2024

Zustand

neuwertig

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

keine Angaben

Baujahr laut Energieausweis

keine Angaben

wesentlicher Energieträger

Luft / Wasser-Wärmepumpe

Energie­effizienz­klasse

Objektbeschreibung

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in der bezaubernden Blumenallee 1, 86343 Königsbrunn! Hier entstehen sieben moderne Reihenhäuser mit Tiefgarage, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Nachbarschaft.

GRÜNE LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend im Süden von Königsbrunn. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken.

EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE:
Die Häuser bieten nicht nur eine hochwertige Bauausführung, sondern auch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Bodenplatte bis zum Flachdach – jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet.

KOMFORT UND QUALITÄT:
Erleben Sie den Luxus von elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Qualitätsstandards.

LEBEN IM GRÜNEN:
Die Umgebung bietet nicht nur die Nähe zur Natur, wie den Siebentischwald und die Königsbrunner Heide, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Fitnessvereine, Reitställe, ein Golfplatz und weitläufige Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.

TOP-VERKEHRSANBINDUNG UND SCHULANGEBOT:
Die Nähe zur neuen B17 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Augsburg und ins Voralpenland. Zudem sind alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium in Königsbrunn vertreten.

Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erfüllen Sie sich den Traum von einem modernen, komfortablen und energieeffizienten Eigenheim. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Willkommen im neuen Zuhause in der Blumenallee!

Auctiora Immobilien – die Zukunftsagentur für Wohnen

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Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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