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Neubau in Perchting: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Garten – Ihr privater Rückzugsort

2-Zimmerwohnung
Neubau
Auctiora-ID: 1756901
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Pöckingerstraße 4, 82319 Perchting
519.900 €
Kaufpreis
ca. 69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Offener Wohn- und Essbereich
Exklusive Bäder
Bodenebene Dusche
grüner Umgebung
Optimale Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Neubau mit zeitgemäßem Design
Elektrische Rollläden
Barrierefreiheit
Energieeffizienzklasse A+
Ideal für Investoren
12 Wohneinheiten
gehobene Sanitärausstattung
Informationen

Verfügbar ab

2025

Wohnart

2-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

Erdgeschoss
3

Heizungsart

keine Angaben

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

ohne Küche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

2025

Unterkellert

ja

Garagen / Stellplätze

Flächen

Wohnfläche

ca. 69 m²
Kosten

Kaufpreis

519.900 €

Provision

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Lage

In Perchting, einem charmanten Ortsteil von Starnberg, entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Söcking oder direkt in Starnberg. Die Bushaltestelle, nur etwa drei Gehminuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung nach Starnberg, zur S-Bahn-Station (Linie S6) und zum begehrten Starnberger See.

Starnberg, die Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km von München entfernt. Das Münchner Zentrum ist über die Autobahn A95 und die S-Bahn-Linie S6 in ca. 30 Minuten hervorragend erreichbar.

Die Region um den Starnberger See bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern oder Golfen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Golfliebhaber finden im nahegelegenen Golf Club Starnberg optimale Bedingungen. Die Umgebung von Starnberg lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands ein. Auch die Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien (Südtirol) ist ein großer Vorteil.

Das Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen Lage in Perchting, umgeben von Natur und mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Team von Auctiora Immobilien München unter 089 457 109 70 oder per E-Mail an info@auctiora.com. Besuchen Sie auch unsere Website www.auctiora.com für Details und aktuelle Angebote.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Auctiora Immobilien München

Auctiora-ID:1756901

Karte
Pöckingerstraße 4, 82319 Perchting
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Energieausweis

Baujahr

2025

Zustand

projektiert

Energieausweis

keine Angaben

Energieausweis gültig bis

keine Angaben

Baujahr laut Energieausweis

keine Angaben

wesentlicher Energieträger

keine Angaben
Objektbeschreibung

Entdecken Sie unser attraktives Neubauprojekt in der Pöckingerstraße 4, 82319 Perchting. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage. Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Vorteile und Features dieses Projekts!

Projektübersicht:

  • Gebäudetyp: Modernes Mehrfamilienhaus mit 12 exklusiven Wohnungen
  • Wohnfläche: Ca. 38,26 bis 78,43 m²
  • Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 3 Außenstellplätze
  • Keller: Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
  • Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug
  • Wohnungsgrößen: Vielfältige Grundrisse von 1 bis 2 Zimmern, mit der Möglichkeit zur Zusammenlegung für individuellen Raumbedarf

Baubeschreibung und Qualität:

  • Ästhetische Architektur: Die moderne und zeitlose Fassadengestaltung des Gebäudes schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.
  • Energieeffizienz: Das Gebäude erfüllt die höchsten Standards der Energieeffizienz, was zu niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.
  • Hochwertige Innenausstattung: Genießen Sie elegante Bäder, stilvolle Bodenbeläge und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
  • Effiziente Heiztechnik: Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten und unterstützt die Nachhaltigkeit des Projekts.

Dieses Neubauprojekt ist nicht nur perfekt für Ihren zukünftigen Wohnsitz, sondern auch eine wertstabile Investition. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unser Team von Auctiora Immobilien München unter 089 457 109 70 oder per E-Mail an info@auctiora.com. Besuchen Sie auch unsere Website www.auctiora.com für Details und aktuelle Angebote.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Auctiora Immobilien München

Auctiora-ID:1756901

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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