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Geräumiges Neubau-Reihenmittelhaus in Mering: Perfekt für Familien und Pendler nach München

Reihenmittelhaus
Neubau
Auctiora-ID: 1756201
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Frau Valentina Lein

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Adresse
86415 Mering
1.120.000 €
Kaufpreis
ca. 185,0 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ausstattung
Helles Schlafzimmer
Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Hobbyraum
Lichtdurchflutete Räume
Modernste Architektur
Optimaler Grundriss
Exklusive Bäder
Optimale Raumaufteilung
Großzügige Fensterfronten
ruhige Lage
hochwertige Materialien
Fußbodenheizung
Neubau mit zeitgemäßem Design
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Inspirierende Atmosphäre
KfW55 EE Effizienzhaus
Energieeffizienzklasse A+
Informationen
Verfügbar ab
Sofort
Wohnart
Reihenmittelhaus
Etagenzahl
3
Befeuerungsart
Luft / Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zimmer
5,0
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
3,0
Gäste-WC
1
Baujahr
2023
Küche
ohne Küche
Balkone
1
Terrassen
1
Unterkellert
ja
Garagen / Stellplätze
  • 1 × Garage
  • Flächen
    Wohnfläche
    ca. 185,0 m²
    Nutzfläche
    ca. 10,0 m²
    Grundstücksfläche
    ca. 285,0 m²
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000 €
    Provision
    Es fällt keine Provision für den Käufer an.
    Stellplatz
  • 29000 €
  • Objektbeschreibung

    Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Neubau-Reihenmittelhaus in Mering verspricht einzigartige Wohnqualität und modernes Design.

    Beim Betreten werden Sie vom lichtdurchfluteten Dielen-Durchgang mit separatem WC in den offenen Wohn- und Essbereich geleitet. Eine beeindruckende, raumhohe Glasfront mit geländerloser Treppe aus edlem Holz führt Sie elegant zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

    Die intelligente Raumplanung ermöglicht einen harmonischen Fluss zwischen den Bereichen. Die Küche wurde sowohl offen als auch geschlossen gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre.

    Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch (Subway Serie) und Grohe (Euphoria Cube Stick Serie) ausgestattet. Das moderne, eckige Design dieser Produkte harmoniert perfekt mit dem Gesamtkonzept des Hauses – klar, selbstbewusst und zeitlos.

    Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der Qualität dieses einzigartigen Objekts überzeugen.

    AUCTIORA Immobilien
    Die Zukunftsagentur für Wohnen
    Auctiora-ID:1756201

    Lage

    Mering, am Rande des Lechfelds gelegen und etwa 15 Kilometer südöstlich von Augsburg, zwischen Kissing und Merching, besticht durch seine idyllische Lage. Auf einer Fläche von etwa 27 km² und mit rund 15.000 Einwohnern bietet Mering eine angenehme Lebensqualität mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 25% im Vergleich zu Augsburg. Diese Ruhe und Weitläufigkeit schaffen eine Atmosphäre der Entschleunigung, die im hektischen Alltag wertvoll ist.

    Mering verfügt nicht nur über eine reiche Geschichte, sondern auch über eine durchdachte Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der Meringer Hauptbahnhof, der mit dem Fugger-Express eine direkte Verbindung nach München und mit dem Ammersee-Express eine direkte Verbindung nach Schongau bietet. Diese Verbindungen sind sowohl bei Pendlern als auch bei Shopping-Ausflügen in die Münchner Innenstadt sehr beliebt. Der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während Busse im Nahverkehrsnetz regelmäßig nach Augsburg fahren. Trotz dieser ausgezeichneten Verkehrsanbindung hat Mering seinen gemütlichen und naturnahen Charakter bewahrt.

    Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Mering ein familienfreundliches Ambiente mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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    Auctiora-ID:1756201

    Karte
    86415 Mering
    Google Maps

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    Energieausweis
    Baujahr
    2023
    Zustand
    Erstbezug
    Energieausweis
    Bedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis
    keine Angaben
    Baujahr laut Energieausweis
    2023
    wesentlicher Energieträger
    Luft / Wasser-Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse
    Warmwasser enthalten?
    nein
    Sonstiges

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