Verfügbar ab
Wohnart
Etage
Befeuerungsart
Heizungsart
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Fahrstuhl
Baujahr
Unterkellert
Sauna
Garagen / Stellplätze
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Kaufpreis
Provision
Hausgeld
Stellplatz
Karlsfeld ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die attraktive Lage kombiniert die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Metropole.
Infrastruktur und Anbindung:
Bildungseinrichtungen: Karlsfeld verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe, darunter eine Realschule und ein neues Gymnasium, das 2025 eröffnet wird.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A99 ist in ca. 3,0 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt und die umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Bus- und S-Bahn-Verbindungen für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum von Karlsfeld liegt nur ca. 1,0 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Karlsfelder See ist ideal für Spaziergänge, Radfahren und entspannte Tage im Freien. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Fazit: Karlsfeld ist der ideale Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Karlsfeld besonders attraktiv.
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Ihr Team von AUCTIORA Immobilien
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Baujahr
Zustand
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Baujahr laut Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Energieverbrauch
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 391 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Stichstraße in einem reinen Wohngebiet. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine positive Atmosphäre, die bereits bei der einladenden Fassade und dem liebevoll angelegten Garten beginnt.
Highlights des Hauses:
Zusätzlich liegt eine Genehmigung für den Anbau eines Wintergartens im Erdgeschoss (ca. 14 m²) und im Dachgeschoss (ca. 6 m²) vor. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über einen hauseigenen Brunnen zur Gartenbewässerung sowie für Brauchwasser.
Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit.
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