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Wohnart
Etage
Etagenzahl
Befeuerungsart
Heizungsart
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Fahrstuhl
Baujahr
Unterkellert
Letzer Umbau / Sanierung
Garagen / Stellplätze
Wohnfläche
Nutzfläche
Kaufpreis
Provision
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Hausgeld
Stellplatz
Die Oberföhringerstraße 66 befindet sich im Münchner Stadtteil Oberföhring, einer der bevorzugten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Oberföhring zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
Infrastruktur und Umgebung:
- Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Tramlinie 16 und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Englschalking, die schnellen Zugang zur Innenstadt und den umliegenden Gebieten bietet.
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
- Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die International School of Munich ist ebenfalls in der Nähe.
- Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Isar mit ihren herrlichen Auen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung.
- Medizinische Versorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bogenhausen gewährleisten eine hervorragende medizinische Versorgung.
Einladung zur Besichtigung:
Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie in der Oberföhringerstraße 66 persönlich zu besichtigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen Eindruck von der attraktiven Lage und der Qualität der Immobilie zu verschaffen.
Besichtigungstermin:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin für die Besichtigung, indem Sie uns unter der Telefonnummer 089 45710970 kontaktieren. Unser Team von Auctiora Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
AUCTIORA Immobilien
Auctiora-ID:1759502
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Baujahr
Zustand
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Baujahr laut Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Energieverbrauch
Entdecken Sie diese kernsanierte, stilvolle Wohnung in der begehrten Gegend von Bogenhausen – Herzogpark. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die angenehme Umgebung, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der die Räume großzügig und lichtdurchflutet erscheinen lässt. Der Küchen-/Essbereich ist hell und geräumig, mit einer hochwertigen Küche, die direkten Zugang zum Balkon bietet.
Das ansprechende Wohnzimmer zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die viel Tageslicht einlassen. Das ruhige und gemütliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben Zugang zum größeren Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Neue Isolierglasfenster und Türen können in Absprache mit dem Käufer eingebaut werden. Neue, elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein geräumiger Keller und der Tiefgaragen-Einzelstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sowie die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs machen die Lage besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Rufen Sie uns unter 089 45710970 an. Unser Team von Auctiora Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen.
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Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Mit Auctiora haben Sie die Möglichkeit, Besichtigungen per Live-Video zu erleben. Erkunden Sie sicher von zu Hause aus die Immobilie und stellen Sie all Ihre Fragen wie gewohnt direkt an Ihren Kundenberater.
