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Attraktive Kaufmöglichkeit: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Bogenhausen

1-Zimmerwohnung
zu Verkaufen
Auctiora-ID: AUC12064_01
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Die Zukunftsagentur für Wohnen
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Frau Valentina Lein

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Adresse
Zaubzerstrasse, 81677 München
389.000 €
Kaufpreis
ca. 36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ausstattung
Helles Schlafzimmer
Grüne Umgebung und Parks
Modernes Badezimmer
Zentrale Lage
Hochwertige Materialien
Optimale Raumaufteilung
Voll möbliert
Großzügige Fensterfronten
Besondere Rendite
Gemütliche Schlafnische
Großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich
Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Wohnart

1-Zimmerwohnung

Etage

Etagenzahl

6
8

Befeuerungsart

Wärmelieferung

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

1,0

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personenaufzug

Baujahr

1960

Unterkellert

true

Möbliert

Wintergarten

Kamin

Sauna

Letzer Umbau / Sanierung

2000

Garagen / Stellplätze

Flächen

Wohnfläche

ca. 36 m²
Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld

220 €
Lage

Die Zauberstraße in München-Bogenhausen zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre ruhige Wohnatmosphäre aus. Mit einer idealen Anbindung an das städtische Leben und dennoch in einer entspannten Umgebung bietet diese Straße eine begehrte Wohngegend.

Die Umgebung präsentiert sich durch eine gelungene Mischung aus grünen Erholungsflächen und urbanem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten in der Natur einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Zauberstraße selbst besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes Straßenbild. Die Architektur der umliegenden Gebäude fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht der Straße einen charmanten Charakter.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile betrifft. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität.

Insgesamt präsentiert sich die Zauberstraße als eine begehrte Adresse in München-Bogenhausen, die Wohnqualität und städtisches Leben auf gelungene Weise vereint.

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Karte
Zaubzerstrasse, 81677 München
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Energieausweis

Baujahr

1960

Zustand

vollständig renoviert

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

keine Angaben

Baujahr laut Energieausweis

1960

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energie­effizienz­klasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie besticht durch helle und optimal aufgeteilte Räume, die mit exklusiver Möblierung ausgestattet sind. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich sowie die gemütliche Schlafnische bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die exklusive Einbauküche mit Essbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung. Dank der vorhandenen Fenster erstrahlt dieser Bereich in natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Besonders erwähnenswert ist die Rendite, die diese Immobilie verspricht. Ein attraktives Investment, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern auch durch seine wirtschaftliche Rentabilität überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

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Finanzierung

Finanzierung leicht gemacht mit Auctiora!

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Sonstiges

Der Vertragsabschluss mit unserem Maklerunternehmen erfolgt durch die schriftliche Bestätigung der Beauftragung unserer Maklertätigkeit. Die Berechnung der Courtage erfolgt gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision, die ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten sind. Gemäß diesen Bestimmungen beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in der Regel jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und als verdient betrachtet. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Steuersatzes. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Falls das von uns vermittelte Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Anwendung. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora Projektmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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