Zur Vermietung steht eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche in bester Lage der Einsteinstraße 185, 81677 München. Die komplett eingerichteten Räumlichkeiten sind ideal für den sofortigen Betrieb einer Bar oder eines anderen Gastronomiebetriebs geeignet. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Küchentechnik, eine stilvolle Theke, praktische Lagermöglichkeiten und gepflegte sanitäre Einrichtungen – alles, was für einen erfolgreichen Betrieb benötigt wird.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen, der durch seine hohe Kundenfrequenz und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptstraßen sowie die Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohngebäuden in der Umgebung bieten die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb.
Besondere Highlights:
Sofortiger Einstieg möglich – Die Gastronomiefläche ist komplett ausgestattet und direkt betriebsbereit.
Attraktive Lage im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen.
Ideale Voraussetzungen für eine Bar oder einen anderen gastronomischen Betrieb.
Mietkonditionen:
Netto Kaltmiete: 2.180,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Mehrwertsteuer (derzeit 19%): 480,70 €
Warmmiete: 3.010,70 €
Kaution: 10.000,00 €
Ablöse: Für die vollständige Ausstattung und Einrichtung des Betriebs fällt eine Ablösesumme in Höhe von 29.000,00 € netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese einmalige Ablösesumme ermöglicht es, den Betrieb sofort fortzuführen, da alle notwendigen Einrichtungen bereits vorhanden sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich eine schlüsselfertige Gastronomieeinheit in einer der besten Lagen Münchens zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Die Einsteinstraße 185 befindet sich im Münchener Stadtteil Bogenhausen, einem gut angebundenen und attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel im Osten von München. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Einsteinstraße selbst ist eine ruhige, aber gut frequentierte Straße, die sowohl von lokalen Anwohnern als auch von Pendlern genutzt wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohn- und Bürogebäude, was für eine regelmäßige Fußgängerfrequenz sorgt. Zudem befinden sich in der Umgebung eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen, die zur positiven Geschäftsentwicklung beitragen können. Die Nähe zur bekannten Isarvorstadt und dem Münchener Stadtzentrum ermöglicht zusätzlich eine schnelle Anbindung an den Innenstadtbereich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" (U4) sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Stadtteilen gegeben ist. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Die Umgebung ist sowohl für gastronomische Betriebe als auch für die Ausrichtung von Events und kleineren Bars sehr gut geeignet, da sie sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern frequentiert wird.
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