Muss ich bei jeder Besichtigung meiner zu verkaufenden oder zu vermietenden Immobilie jedes Mal anwesend sein?
Nein. Wir machen für Sie individuelle und flexible Termine mit potentiellen Käufern oder Mietern aus und besichtigen Ihre Immobilie.
Wieviele Kautionsmieten sind üblich?
Das kommt ganz auf den Eigentümer drauf an. In der Regel sind es ein bis drei Kaltmieten, die man für die Kaution hinterlegen muss.
Was ist der Energiepass?
Der Energiepass zeigt Ihnen die Energieeffizienz eines Gebäudes. Hier braucht man keine Vorkenntnisse, da der Energieverbrauch in Farben angezeigt wird und verschafft somit eine schnelle Gewissheit. Der Energiepass ist zehn Jahre gültig.
Ich möchte meine Immobilie vermieten. Welche Unterlagen benötige ich?
Es sollte der Energieausweis, eine klare Übersicht der Nebenkosten und der Grundriss, falls möglich, bereitgestellt werden. Ebenso sind Fotos von der Immobilie erwünscht. Mit unserer sehr breiten Datenbank an Kunden finden wir bestimmt den passenden Mieter für Ihre Immobilie.
Wo liegt der durchschnittliche Mietpreis in München?
Der durchschnittliche Mietpreis in München beläuft sich auf 19,70 € pro m². Je nachdem, welche Flächengröße eine Immobilie hat ändert sich der m²-Preis.
Ich werde nach meiner SCHUFA-Auskunft gefragt. Was ist das?
Die Schufa-Auskunft ist eine Sammelstelle der Daten Ihrer Vertragspartner. Diese Vertragspartner sind z. B. Telekommunikationsverträge, Kaufhäuser, Banken, Leasinggesellschaften oder Versandhäuser.
Ich bin Mieter und es gab einen Eigentümerwechsel. Darf er die Miete erhöhen?
Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht. Nach einer Renorvierung oder Modernisierung kann der Eigentümer die Miete, mit Hinblick auf die Vergleichsmiete, erhöhen.
Ich kündige als Mieter meine Wohnung. Bekomme ich die Mietkaution?
Wenn das Mietverhältnis gekündigt wurde und beendet wurde, dann können Sie als Mieter die Kaution verlangen.
Wie sieht das Kündigungsrecht bei einem Vermieter aus?
Der Vermieter kann dem aktuellen Mieter nur dann kündigen, falls der Vermieter ausschlaggebende Gründe für die Kündigung des Mietvertrages hat. Zum Beispiel, wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Wichtig ist auch, dass der Vermieter die gesetzliche Kündigungsfrist zwischen drei, neun oder zwölf Monaten einhält.
Wann darf ich, als Vermieter eine Räumungsklage geben?
Wenn Sie als Vermieter ordentlich oder auch fristlos den Mietvertrag gekündigt haben, und die Mieter nicht ausziehen wollen, dann können Sie eine Räumungsklage erheben. Sie dürfen aber nicht gewaltsam Ihre Immobilie in Besitz nehmen, sondern müssen in dem Fall einen Gerichtsvollzieher in Auftrag nehmen und mit der vom Gericht erhobenen Räumungsklage die Vollstreckung durchführen.
