Wie gestaltet sich der Verkaufsprozess bei Ihnen?
Wir kümmern uns um alles und treten erst im zweiten Schritt auf die Bühne. Durch eine eingehende Analyse Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Ziele entwickeln wir eine individuelle Marketingstrategie. Offene Kommunikation und Transparenz sind dabei zentral. Wir veröffentlichen die genaue Adresse Ihrer Immobilie in führenden Immobilienportalen und kommunizieren mit Interessenten in Ihrem Namen, um Vertrauen […]
Warum sollte ich meine Wohnimmobilie zum Festpreis verkaufen?
Der Verkauf zum Festpreis bietet absolute Kostenkontrolle und maximiert Ihren Gewinn. Zudem sparen Sie wertvolle Zeit, da wir uns um alle Aspekte kümmern.
Wie werden Besichtigungstermine getätigt, wenn in meiner Wohnung noch der Mieter wohnt?
Wir treten persönlich, schriftlich oder telefonisch mit dem jeweiligen Mieter in Verbindung und vereinbaren zusammen die Besichtigungstermine.
Wozu dient ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Grundbucheintragungen, die zu einem Grundstück bestehen. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Auskunft über private Rechtsverhältnisse an Grundstücken gibt. Im Grundbuch sind u. a. Art und Größe des Grundstücks, Eigentumsverhältnisse sowie Rechte und Belastungen (z. B. Geh- und Fahrtrecht, Wohnrechte etc.) beschrieben. Machen Sie auch eine Wertermittlung meiner […]
Muss ich den Notarvertrag selber vorbereiten?
Gemeinsam besprechen wir die wichtigsten Vertragspunkte und lassen einen Vertragsentwurf von dem Notar erstellen.
Wie hoch sind die Kosten einer Beurkundung eines Kaufvertrages?
Die Kosten der Notargebühren sind gesetzlich vorgeschrieben und die Beurkundungskosten beziehen sich auf den Wert des Kaufpreises. Die Summe der Kosten des Notars übernimmt nur der Käufer der Immobilie.
Welche Rolle spielt der Notar beim Immobilienerwerb?
Aufgabe des Notars ist es, beim Immobilienerwerb den übereinstimmenden Vertragsabschlusswillen der beiden Vertragsparteien festzustellen, ihn zu formulieren, vorzulesen und zu beurkunden. Außerdem muss er die Beteiligten über die rechtliche Tragweite Ihrer Vereinbarungen aufklären. Das Notariat hat darüber hinaus die Aufgabe, die grundbuchmäßige Erfassung und Bearbeitung des Eigentumsüberganges zu veranlassen.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Sie ist fällig, wenn ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen wird und alles sichergestellt wurde.
Wieviel Maklercourtage und weshalb?
Die Maklercourtage erscheint vielen sehr hoch, wir geben deshalb zu bedenken, dass hier die Fahrtkosten für Besichtigungen (Zeitaufwand), Inserats kosten, Internetgebühren, Strom, Büromaterial, Telefon- und Faxgebühren, Exposé-Erstellung, Kopierkosten mit abgedeckt werden. Dazu kommt, dass sich leider im Vertragszeitraum nicht für jedes Objekt, trotz engagierter Arbeit unsererseits, ein Käufer oder ein Mieter finden lässt. Hier arbeiten […]
Wo wird meine Immobilie inseriert?
Wir präsentieren Ihre Immobilie• auf unserer Homepage www.auctiora.com• auf der Angebotsliste und auch in unserem Schaufenster• auf bedeutenden Internetplattformen: IS24, ImmoWelt, ImmoNet, SZ• Direct Mailing – Aktion, z.B. hochwertige Print-Cards an ausgesuchte HaushalteZudem stellen wir Ihre Immobilie ausgewählten Kunden vor.
