Ich kündige als Mieter meine Wohnung. Bekomme ich die Mietkaution?
Wenn das Mietverhältnis gekündigt wurde und beendet wurde, dann können Sie als Mieter die Kaution verlangen.
Wie sieht das Kündigungsrecht bei einem Vermieter aus?
Der Vermieter kann dem aktuellen Mieter nur dann kündigen, falls der Vermieter ausschlaggebende Gründe für die Kündigung des Mietvertrages hat. Zum Beispiel, wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Wichtig ist auch, dass der Vermieter die gesetzliche Kündigungsfrist zwischen drei, neun oder zwölf Monaten einhält.
Wann darf ich, als Vermieter eine Räumungsklage geben?
Wenn Sie als Vermieter ordentlich oder auch fristlos den Mietvertrag gekündigt haben, und die Mieter nicht ausziehen wollen, dann können Sie eine Räumungsklage erheben. Sie dürfen aber nicht gewaltsam Ihre Immobilie in Besitz nehmen, sondern müssen in dem Fall einen Gerichtsvollzieher in Auftrag nehmen und mit der vom Gericht erhobenen Räumungsklage die Vollstreckung durchführen.
Wie muss eine Kündigung des Mietvertrages aussehen?
Eine Kündigung ist nur dann rechtlich richtig, wenn beide Parteien Ihr Einverständnis gegeben haben, bzw. unterschrieben sein. Die Kündigung muss schriftlich sein.
Wie sieht die Kündigungsfrist aus?
Es gibt bei der Kündigungsfrist drei Staffelungen. Die Dauer des Mietverhältnisses gibt an, wie lange die Kündigungsfrist ist. Bei bis fünf Jahren sind es drei Monate, bei bis acht Jahren sind es 6 Monate und bei über acht Jahren sind es 12 Monate.
Was ist die Indexmiete?
Bei einer Indexmiete vereinbaren Vermieter und Mieter eine konstante und regelmäßige Anpassung an eine Preiserhöhung. Bei der Indexmiete ist die Mieterhöhung nur einmal im Jahr möglich.
Was sind Mietnomaden?
Mietnomaden sind Mieter, die eine Immobilie mieten aber nicht zahlen. Nach einer fristlosen Kündigung fängt das Spiel von vorne an. Mit einer Selbstauskunft der Mietinteressenten, einer Referenz des früheren Mieters und Zahlung einer Kaution und der ersten Miete sind Sie auf der sicheren Seite und vermeiden Mietnomaden.
Darf ich mich auch nach der Schlüsselübergabe an Sie wenden?
Selbstverständlich dürfen Sie sich nach der Übergabe an uns wenden! Wir helfen Ihnen auch nach Beendigung des Vertrags.
Was ist das Gemeinschaftseigentum?
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört insbesondere das Grundstück, die Anlagen sowie Einrichtungen im und um das Gebäude
Was ist Eigenkapital?
Zum Eigenkapital gehört Bargeld, Sparguthaben, Bankguthaben, Wertpapiere usw.
