Wann wird die Maklerprovision fällig?
Sie ist fällig, wenn ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen wird und alles sichergestellt wurde.
Wieviel Maklercourtage und weshalb?
Die Maklercourtage erscheint vielen sehr hoch, wir geben deshalb zu bedenken, dass hier die Fahrtkosten für Besichtigungen (Zeitaufwand), Inserats kosten, Internetgebühren, Strom, Büromaterial, Telefon- und Faxgebühren, Exposé-Erstellung, Kopierkosten mit abgedeckt werden. Dazu kommt, dass sich leider im Vertragszeitraum nicht für jedes Objekt, trotz engagierter Arbeit unsererseits, ein Käufer oder ein Mieter finden lässt. Hier arbeiten […]
Was sind Nebenkosten und Hausgeld?
Der Mieter zahlt die Nettomiete zuzüglich der Nebenkosten. Die Neben- oder Betriebskosten beinhalten Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr usw. Das Hausgeld bezahlt der Wohnungseigentümer. Es beinhaltet Instandhaltungskosten, Bankgebühren und Rücklagen für das Gebäude (für Reparaturen usw.). Hinweis: Falls die Wohnung nicht vermietet ist, muss der Eigentümer der Wohnung Nebenkosten UND Hausgeld zahlen. Die Nebenkosten und […]
Ich möchte eine Immobilie kaufen. Kann mir das Auctiora-Team hierbei helfen?
Ja! Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Immobilie für Sie. Sie können uns Ihre Wünsche und Anforderung bzgl. einer Immobilie mitteilen und wir berücksichtigen Ihre Angaben. Einige Anforderungen z. B. wären maximaler Preis, Lage der Immobilie, Flächenanzahl, Zimmeranzahl, Verkehrsverbindung, Nutzung von öffentlichen Verkehrsmittel oder der Nutzungsmöglichkeiten um die Immobilie herum. Wie lange […]
Was ist der „Bodenrichtwert“?
Bodenrichtwerte sind Werte für einen Quadratmeter (m²) unbebauten Boden. Sie dienen als Hilfe für eine Wertermittlung. Der Bodenrichtwert wird auf noch zu bebauenden Grundstücken benutzt und ermittelt, die bebaut werden dürfen. Das Ergebnis bezieht sich nicht auf bebaute Grundstücke. Die Bodenrichtwerte werden altlastenfrei angegeben. Es wird zudem Denkmalschutzflächen berücksichtigt.
Ich möchte eine Gewerbeimmobilie kaufen. Kann das Auctiora-Team mir dabei helfen?
Ja! Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie. Teilen Sie uns mit, was für Vorstellungen Sie haben und wir finden Ihre Wunschimmobilie.
Wieviele Kautionsmieten sind üblich?
Das kommt ganz auf den Eigentümer drauf an. In der Regel sind es ein bis drei Kaltmieten, die man für die Kaution hinterlegen muss.
Ich möchte eine Immobilie im Ausland erwerben. Kann das Auctiora-Team mir dabei helfen?
Ja, natürlich. Insbesondere auf Palma de Mallorca haben wir verschiedene Immobilien zum Verkauf. Von Eigentumswohnungen bis hin zu Häusern, können wir Ihnen anbieten.
Ich werde nach meiner SCHUFA-Auskunft gefragt. Was ist das?
Die Schufa-Auskunft ist eine Sammelstelle der Daten Ihrer Vertragspartner. Diese Vertragspartner sind z. B. Telekommunikationsverträge, Kaufhäuser, Banken, Leasinggesellschaften oder Versandhäuser.
Ich bin Mieter und es gab einen Eigentümerwechsel. Darf er die Miete erhöhen?
Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht. Nach einer Renorvierung oder Modernisierung kann der Eigentümer die Miete, mit Hinblick auf die Vergleichsmiete, erhöhen.